РЕШЕНИЕ Курганской городской Думы от 17.01.1996 № 4
(ред. от 03.12.1997)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В Г. КУРГАНЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Курган и курганцы", № 10, 25.01.1996.
Утратил силу в связи с изданием Решения Курганской городской Думы от 28.12.2000 № 115.
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 17 января 1996 г. № 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
В Г. КУРГАНЕ"
(в ред. Решения Курганской городской Думы
№ 146 от 03.12.1997)
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 года № 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданных в аренду" Курганская городская Дума решила:
1. Установить, что исключительно Курганский городской комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет права арендодателя при сдаче в аренду недвижимого имущества, относящегося к муниципальной собственности.
2. Утвердить Положение "О ставках арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом в г. Кургане", принятое Постановлением администрации города Кургана от 19 января 1994 года № 78, согласно приложению.
3. Настоящее Решение вступает в силу начиная с 1 января 1996 года.
4. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на городской комитет по управлению муниципальным имуществом.
Мэр города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ
Приложение
к Решению
Курганской городской Думы
от 17 января 1996 г. № 4
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ КУРГАНЕ
Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, которым наряду с составом и стоимостью передаваемых в аренду нежилых помещений, распределением обязанностей сторон по их восстановлению и ремонту устанавливается величина арендной платы.
1. При заключении договоров аренды на нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности, за базовую принимается ставка арендной платы в размере 16,0 тыс. руб. за 1,0 кв. м общей нежилой площади в год, состоящая из:
- амортизационных отчислений на полное восстановление арендуемого помещения - 1,07% или 2,7 тыс. руб.;
- амортизационных отчислений на капитальный ремонт арендуемого помещения - 1,14% или 2,8 тыс. руб.;
- арендного процента - 6% или 10,5 тыс. руб.
Для дифференцированного подхода к определению размера арендной платы за помещение применяются следующие коэффициенты:
2.1. К1 - коэффициент инфляции - индекс пересчета балансовой стоимости основных фондов (устанавливается централизованно).
(п. 2.1 дан в ред. Решения Курганской городской Думы от 03.12.1997 № 146)
2.2. К2- коэффициент зональности (расположения) объекта аренды:
I зона - ул. Ленина с N№ 2, 5 по N№ 35, 46
- ул. Куйбышева с N№ 10, 15 по N№ 76, 137
- ул. Гоголя с N№ 15, 34 по N№ 133, 92
- ул. К.Мяготина с N№ 94, 105 по N№ 154, 189
К2 = 2,25
II зона - исторический центр города, ограниченный рекой Тобол, железной дорогой, ул. Бурова - Петрова и Т.Невежина, за исключением I зоны.
К2 = 2,0
III зона - п. Восточный, п. М-Чаусово, с. Глинки, п. Керамзитный, п. Увал, с. Черемухово, д. Зайково, п. Северный до школы № 9, п. Локомотивный, п. Рябково, ст. Утяк, п. Пригородный.
К2 = 1,0
IV зона - п. Энергетиков, п. Заозерный и территория, не относящаяся к I, II и III зонам.
K2 = 1,5
V зона - поселок Смолино.
К2 = 0,3
(п. 2.2 дан в ред. Решения Курганской городской Думы от 03.12.1997 № 146)
2.3. КЗ - коэффициент технического состояния объекта аренды:
а) объекты аренды с износом до 20% - 1,5
б) объекты аренды с износом 20 - 60% - 1
в) объекты аренды с износом свыше 60% - 0,8
2.4. Устанавливается скидка для помещений, расположенных:
а) в подвалах - 25%
б) в полуподвалах - 10%
3. Размер арендной платы для различных групп арендаторов определяется по формуле:
А = [(2,7 + 2,8) х S + (10,5 х К2 х К3 х S - С)] х К1, где
А - размер арендной платы;
S - арендуемая площадь;
С - скидка на подвальные и полуподвальные помещения.
4. Размер платы за аренду помещения - субарендная плата для всех случаев субаренды и аренды части нежилого помещения, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципального предприятия или бюджетной организации, не может превышать полуторакратного размера арендной платы.
