РЕШЕНИЕ Курганской городской Думы от 06.07.1994 № 33
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ И ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ (ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА) ОРГАНИЗАЦИЯМ, УЧРЕЖДЕНИЯМ, ПРЕДПРИЯТИЯМ И ДРУГИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ЗАНИМАЮЩИМ ЧАСТЬ СТРОЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Курган и Курганцы", 21.07.1994
Утратил силу в связи с изданием Решения Курганской городской Думы от 19.03.2003 № 29
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 6 июля 1994 г. № 33
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ
ДОКУМЕНТОВ И ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
(ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА) ОРГАНИЗАЦИЯМ, УЧРЕЖДЕНИЯМ,
ПРЕДПРИЯТИЯМ И ДРУГИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ,
ЗАНИМАЮЩИМ ЧАСТЬ СТРОЕНИЯ
Руководствуясь ст. 37 Земельного кодекса, а также Решением малого Совета г. Кургана от 23.09.1993 г. "О плате за землю на территории г. Кургана" и Постановлением Администрации города Кургана от 25.01.1994 № 102 "Об утверждении порядка инвентаризации земель города Кургана", Курганская городская Дума решила:
1. Утвердить временный порядок установления прав части землепользователей, оформления правоустанавливающих документов и исчисления арендной платы за землю (земельного налога) организациям, учреждениям, предприятиям и другим юридическим и физическим лицам - предпринимателям, занимающим часть строения либо находящимся во встроенных помещениях (приложение № 1).
2. Юридическим и физическим лицам - предпринимателям на правах собственности, аренды, полного хозяйственного ведения, попадающим под действие данного положения, пройти регистрацию как землепользователям в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству до 1 октября 1994 года.
3. Учитывая отсутствие в 1992 и 1993 годах методики определения условной доли земельного участка, приходящейся на встроенные помещения, и руководствуясь пунктом 41 инструкции Минфина РФ по применению Закона РСФСР "О плате за землю", обязать городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству на основании дополнительных договоров предъявить предприятиям, организациям, учреждениям и другим юридическим и физическим лицам - предпринимателям, занимающим часть строения или находящимся во встроенных помещениях, арендную плату (земельный налог) за 1992 н 1993 годы, исходя из ставок, утвержденных Решением малого Совета городского Совета народных депутатов № 291 от 23.09.93.
Предприятия, организации, учреждения и другие юридические и физические лица - предприниматели, прошедшие регистрацию и уплатившие арендную плату за землю (земельный налог) за 1992 и 1993 годы до 1 октября 1994 года, освобождаются от штрафных санкции и пени.
4. Во всех случаях, когда помещение переходит в пользование другому юридическому или физическому лицу - предпринимателю, оно должно в течение 30 календарных дней после оформления права пользования пройти регистрацию в горкомземе как землепользователь.
5. От арендной платы за землю освобождаются бюджетные организации всех уровней, если они не сдают помещения в аренду или субаренду юридическим или физическим лицам - предпринимателям.
6. Комитету по управлению муниципальным имуществом в договор на аренду помещений включить пункт, обязывающий юридических или физических лиц - предпринимателей в 30-дневный срок оформить в горкомземе право на условную земельную долю, приходящуюся на данное помещение.
7. Утвердить типовую форму договора аренды условной доли земельного участка (приложение № 2) и форму справки о размерах условной земельной доли, арендуемой предприятием, и ставке арендной платы (земельного налога). (Приложение № 3).
8. Данное Решение вступает в силу со дня опубликования.
9. Настоящее Решение опубликовать в газете "Курган и курганцы".
Мэр города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ
Приложение № 1
к Решению
Курганской городской Думы
от 6 июля 1994 г. № 33
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ОФОРМЛЕНИЯ
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ И ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ (ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА) ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
УЧРЕЖДЕНИЯМИ, ПРЕДПРИЯТИЯМИ И ДРУГИМИ ЮРИДИЧЕСКИМИ
ЛИЦАМИ ЗАНИМАЮЩИМИ ЧАСТЬ СТРОЕНИЯ
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1.1. Данный "Временный порядок" разработан на основании ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, Закона РСФСР "О плате за землю", а также Решения малого Совета городского Совета народных депутатов от 23.09.93 № 291 "О плате за землю на территории города Кургана" и Постановления администрации города Кургана от 25 января 1994 № 102 "Об утверждении порядка инвентаризации на территории города Кургана".
1.2. Данный порядок распространяется на предприятия, учреждения, организации и на других юридических и физических лиц - предпринимателей, занимающих часть строения, в том числе:
- занимающих часть строения в административных, производственных и других нежилых зданиях на правах собственности или аренды, полного хозяйственного ведения у органов муниципальной или государственной власти и пользующихся прилегающей территорией совместно с другими юридическими или физическими лицами - предпринимателями, находящимися в данном здании;
- занимающих встроенные помещения в жилых домах на правах собственности или аренды, полного хозяйственного ведения, у органов муниципальной или государственной власти.
1.3. Данный порядок не распространяется на юридические или физические лица - предприниматели, арендующие помещения у других юридических или физических лиц - собственников строений, сооружений, или других условиях.
1.4. Получая право на занятие указанного в пункте 1.2 встроенного помещения в жилом доме, предприятие автоматически принимает на себя обязательство по аренде условной части земельной площади квартала (микрорайона), на территории которого находится данный жилой дом. Размер условной земельной доли, которую предприятие должно арендовать у администрации города, рассчитывается по (формуле:
S (уч.) = S (пом.) x 1,8,
где: S (уч.) - площадь условной земельной доли (кв. м);
S (пом.) - общая площадь занимаемого помещения (кв. м);
1,8 - среднегородской коэффициент землепользования.
1.5. Предприятие, занимающее часть строения на вышеуказанных правах в административном здании, являющемся муниципальной или федеральной собственностью, обязано незамедлительно заключить договоры аренды части земельного участка, который закреплен за данным строением. Размер условной земельной доли, которую предприятие должно арендовать у администрации города, рассчитывается пропорционально общей площади, занимаемой данным предприятием, по формуле:
S (уч.) = S (пом.) x S (зем. уч.) / P (пом.),
где: S (уч.) - площадь условной земельной доли (кв. м);
S (пом.) - общая площадь занимаемого помещения (кв. м);
S (зем. уч.) - площадь земельного участка, закрепленного за данным зданием;
Р (пом.) - общая полезная площадь помещений всего здания (кв. м).
1.6. Срок аренды земли устанавливается в соответствии с договором аренды помещения. Для предприятий, у которых помещение находится в собственности, срок аренды зависит от пожелания заказчика, но не более 10 лет.
2. ПОРЯДОК ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
2.1. Предприятие, учреждение, организация или другое юридическое или физическое лицо - предприниматель представляет в горкомзем: Декларацию "О факте использования земельного участка".
2.2. К Декларации прилагаются:
а) правоустанавливающий документ на землю;
б) договор аренды помещения с органами муниципальной или государственной власти;
в) выписка из инвентарного списка основных средств (по месту нахождения и эксплуатации строений, сооружений) форма ОС-13. Для тех, у кого помещение находится на балансе;
г) учредительные документы предприятия.
2.3. В горкомземе по Декларации регистрируется факт использования земельного участка в соответствующей книге регистрации и заносится в банк данных. Предприятию выдается справка для налоговой инспекции о площади условной земельной доли, которую арендует на основании вышеуказанных прав юридическое или физическое лицо - предприниматель, и о ставке земельного налога (арендной платы). (Приложение № 3). Справка действительна до 1 октября текущего года, а выданная после 1 октября действительна в течение 10 календарных дней.
2.4. В течение одного месяца со дня предоставления всех необходимых документов отдел землеустройства при горкомземе оформляет договор аренды условной доли земельного участка, приходящейся на встроенное помещение или часть строения. Договор подписывается сторонами: от имени арендодателя (администрация города) договор подписывается председателем горкомзема или его заместителем; от имени арендатора - руководителем юридического лица (его заместителем) или предпринимателем.
Договор регистрируется в соответствующей книге.
