ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кургана от 19.01.1994 № 78
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В Г. КУРГАНЕ" И ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В 1994 ГОДУ"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ, РЕАЛИЗУЮЩИХ ХЛЕБ И МОЛОКО",
"ПЕРЕЧНЕМ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ, ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ЛЬГОТИРУЕМЫЕ ГРУППЫ НАСЕЛЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации города Кургана от 29.06.2006 № 3670.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 1994 г. № 78
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В
Г. КУРГАНЕ" И ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В 1994 ГОДУ
Во исполнение Указа Президента РФ от 14.10.92 № 1230:
1. Установить, что, начиная с 01.01.93, исключительно комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду недвижимого имущества, относящегося к муниципальной собственности.
2. Утвердить Положение "О ставках арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом города Кургана" (приложение № 1).
3. Учитывая, что при расчете ставки арендной платы стоимость основных фондов определена с учетом переоценки, т.е. в ценах 1994 года, коэффициент инфляции - К1 в текущем году принимается равным 1,0.
4. Освободить от внесения арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности:
4.1. Бюджетные организации всех уровней.
4.2. Учреждения народного образования независимо от их форм собственности.
4.3. Предприятия, арендующие помещения для работы с детьми (комнаты школьника).
5. В случае, когда предприятия и организации, подлежащие освобождению от арендной платы, размещаются в нежилых помещениях, находящихся на балансе немуниципальных предприятий, арендная плата начисляется в размере 30% от расчетной.
6. Установить на 1994 год льготную арендную плату за нежилые помещения:
6.1. Муниципальным предприятиям бытового обслуживания и общественного питания, общественным организациям союзов художников, писателей, скульпторов, инвалидов, глухих, слепых - в размере амортизационных отчислений на полное восстановление и капитальный ремонт арендуемого помещения.
6.2. На специализированные (не зависимо от форм собственности) овощные, молочные, хлебные магазины и соответствующие отделы в продовольственных магазинах, магазины и отделы в магазинах, обслуживающие льготируемые группы населения - в размере 50 процентов от суммы арендной платы (приложения № 2, 3).
6.3. Предприятиям бытового обслуживания, не входящим в п. 6.1 данного Постановления, общественного питания, аптекам - в размере 50 процентов от суммы арендной платы.
7. Определить следующий порядок взимания арендной платы за нежилые помещения:
7.1. В случае, когда муниципальное нежилое помещение находится на балансе муниципального жилищно-эксплуатационного предприятия, арендная плата от арендатора в полном объеме перечисляется в городской бюджет на расчетный счет № 001130201 раздел 12 параграф 51 в РКЦ банка.
7.2. В случае, когда муниципальное нежилое помещение находится на балансе немуниципального предприятия, арендная плата арендатором перечисляется:
- в объеме 70% от общего размера арендной платы в городской бюджет на расчетный счет № 001130201 раздел 12 параграф 51 в РКЦ банка;
- в объеме 30% от общего размера арендной платы на расчетный счет балансодержателя.
8. В соответствии с рекомендациями Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом 10% от полученной суммы арендной платы горфинуправление перечисляет в комитет по управлению муниципальным имуществом на расчетный счет № 609498 в КСБ МФО 153010.
9. Субарендная плата распределяется следующим образом:
- 90% основному пользователю данного помещения;
- 10% комитету по управлению муниципальным имуществом.
10. Редакции газеты "Курган и курганцы" опубликовать Постановление Главы Администрации города "О ставках арендной платы за нежилые помещения в г. Кургане, относящиеся к муниципальной собственности".
11. Решение малого совета городского совета народных депутатов от 11.02.93 № 25 "Об утверждении положения "О ставках арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом в г. Кургане на 1993 год и порядке взимания арендной платы" считать утратившим силу.
12. Контроль за полнотой поступления средств от аренды и выполнением данного Постановления возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом (Маткин В.П.).
Мэр города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации города Кургана
от 19 января 1994 г. № 78
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В Г. КУРГАНЕ
Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, которым наряду с составом и стоимостью передаваемых в аренду нежилых помещений, распределением обязанностей сторон по их восстановлению и ремонту устанавливается величина арендной платы.
1. При заключении договоров аренды на нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности, за базовую берется ставка арендной платы в размере 16 тыс. руб. за 1 кв. м общей нежилой площади в год, состоящая из:
- амортизационных отчислений на полное восстановление - 1,07% или 2,7 тыс. рублей;
- амортизационных отчислений на капитальный ремонт арендуемого помещения - 1,14% или 2,8 тыс. рублей;
- арендного процента - 6% или 10,5 тыс. рублей.
2. Для дифференцированного подхода к определению размера арендной платы за помещение применяются следующие коэффициенты:
2.1. К1 - коэффициент инфляции - индекс перерасчета основных фондов (устанавливается централизованно).
2.2. К2 - коэффициент зональности расположения объектов аренды:
I зона - исторический центр города, ограниченный рекой Тобол,
железной дорогой и улицами Б-Петрова, Т.Невежина - 2
II зона - пос. Энергетиков, Заозерный и территория,
не относящаяся к I и III зонам - 1,5
III зона - пос. Восточный, Северный, Рябково - 1
2.3. К3 - коэффициент технического состояния объекта аренды:
а) объекты аренды с износом до 20% - 1,5
б) объекты аренды с износом 20 - 60% - 1
в) объекты аренды с износом свыше 60% - 0,8
2.4. Устанавливается скидка для помещений, расположенных:
а) в подвалах - на 25%
б) в полуподвалах - на 10%
3. Размер арендной платы для различных групп арендаторов определяется по формуле:
А = [(2,7 + 2,8) x S + (10,5 x К2 x К3 x S - С)] х К1,
где А - размер арендной платы;
S - арендуемая площадь;
С - скидка на подвальные и полуподвальные помещения.
4. Размер платы за аренду помещения - субарендная плата для всех случаев субаренды и аренды части нежилого помещения, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципального предприятия или бюджетной организации не может превышать полуторакратного размера арендной платы.
Приложение № 2
к Постановлению
Администрации города Кургана
от 19 января 1994 г. № 78
ПЕРЕЧЕНЬ
ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ, РЕАЛИЗУЮЩИХ ХЛЕБ И МОЛОКО
