РЕШЕНИЕ Курганской городской Думы от 06.07.2007 № 179
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПРИ СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩИХ (ОБСЛУЖИВАЮЩИХ) ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ ЛИБО В СЛУЧАЕ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ"
(вместе с "ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПЕРЕДАЧЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ",
"АКТОМ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ",
"РЕГЛАМЕНТНОЙ СХЕМОЙ РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПРИ СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩИХ (ОБСЛУЖИВАЮЩИХ) ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ ЛИБО В СЛУЧАЕ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ")
Официальная публикация в СМИ:
"Курган и курганцы", № 80, 19.07.2007
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 6 июля 2007 г. № 179
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ
ДОМ ПРИ СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩИХ (ОБСЛУЖИВАЮЩИХ)
ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ
ФОРМ ЛИБО В СЛУЧАЕ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, Положением "О порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кургана", Курганская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке передачи технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений (приложение № 1).
2. Утвердить Регламентную схему рассмотрения документов при передаче технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений (приложение № 2).
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности и постоянную депутатскую комиссию по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города.
Глава города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ
Приложение № 1
к Решению
Курганской городской Думы
от 6 июля 2007 г. № 179
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ
ДОМ ПРИ СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩИХ (ОБСЛУЖИВАЮЩИХ)
ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ
ФОРМ ЛИБО В СЛУЧАЕ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи технической документации на многоквартирный жилой дом и иных документов, связанных с управлением домом (далее - техническая документация), при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений.
2. Необходимым условием для передачи технической документации на многоквартирный жилой дом и иных документов является принятие на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе одного из предусмотренных жилищным законодательством способа управления.
3. Передача технической документации на многоквартирный жилой дом управляющим (обслуживающим) организациям различных организационно-правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений осуществляется на безвозмездной основе.
4. Передача технической документации осуществляется за тридцать дней до дня возникновения у вновь выбранных управляющих (обслуживающих) организаций либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом обязанности управлять многоквартирным домом.
5. Для осуществления процедуры передачи технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм, данная организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме лицо, обращается в Департамент экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана (далее - Департамент) с заявлением о передаче (приложение № 1 к настоящему Положению).
К заявлению прилагаются следующие копии документов, заверенные в установленном законом порядке:
- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (копия приказа, доверенность, протокол решения общего собрания собственников либо иной документ), с предъявлением документа, удостоверяющего личность;
- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления с указанием выбранной управляющей организации либо товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо непосредственного управления многоквартирным домом;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (при наличии);
- устав юридического лица (при наличии).
Документы, имеющие более одного листа, должны быть пронумерованы и прошиты.
6. Муниципальные унитарные предприятия жилищного хозяйства, управляющие компании города Кургана, имеющие договоры на организацию содержания многоквартирных домов и объектов муниципального жилищного и нежилого фонда, на основании приказа Департамента обязаны передать имеющуюся в их распоряжении техническую документацию вновь выбранным управляющим (обслуживающим) организациям различных организационно-правовых форм. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений техническая документация передается одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления, или, если собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
7. Передача технической документации осуществляется на основании акта приема-передачи, который утверждается приказом Департамента по согласованию с Департаментом по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройству (приложение № 2 к настоящему Положению).
8. Управляющие (обслуживающие) организации различных организационно-правовых форм, либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом - собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны осуществлять учет, хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.
9. Управляющие (обслуживающие) организации различных организационно-правовых форм, либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом - собственники помещений в многоквартирном доме, назначают лиц, ответственных за учет и хранение, и ведение технической документации на многоквартирный жилой дом (далее - ответственные лица).
10. Ответственные лица осуществляют организацию работ по инвентаризации и составлению описи технической документации на многоквартирный жилой дом.
11. Ответственные лица, на основании заявления, безвозмездно выдают копии технической документации лицам, уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме.
К заявлению о выдаче копии технической документации прилагается:
- документ, подтверждающий полномочия лица (копия протокола общего собрания);
- копия документа, удостоверяющего личность.
12. В случае утраты технической документации на многоквартирный жилой дом управляющие (обслуживающие) организации различных организационно-правовых форм, либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом - собственники помещений в многоквартирном доме, обеспечивают изготовление технической документации за свой счет.
13. Техническая документация принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме и включает в себя:
13.1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества в многоквартирном доме;
13.2. документы (акты) о приемке результатов работ;
13.3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
13.4. паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме оборудование;
13.5. проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
13.6. акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию (при наличии);
13.7. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 года);
13.8. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
13.9. документы, в которых указывается содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
13.10. письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;
13.11. договоры, картотеку лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, картотеку паспортных документов, оборотно-сальдовую ведомость;
13.12. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Приложение № 1
к Положению
о порядке передачи
технической документации
на многоквартирный жилой дом
при смене управляющих
(обслуживающих) организаций
различных организационно-
правовых форм либо в случае
непосредственного управления
многоквартирным домом
собственникам помещений
ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование уполномоченной собственниками управляющей
(обслуживающей) организации)
регистрационное свидетельство № _______________ от "____" 200__ г.
__________________________________________________________________
(реквизиты организации)
на оснований протокола общего собрания собственников помещений о
выборе управляющей (обслуживающей) организации просит передать
техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом
документацию на дом по адресу
__________________________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
Приложения:
- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление
(копия приказа, доверенность, выписка из решения общего собрания
либо иной документ), с предъявлением документа, удостоверяющего
личность;
- решение общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме о выборе способа управления с указанием
выбранной управляющей организации либо товарищества собственников
жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива, либо непосредственного управления
многоквартирным жилым домом;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица
(при наличии);
- устав юридического лица (при наличии).
Руководитель организации _______________________________
подпись, Ф.И.О.
________________________________________________________
телефон, адрес организации
Дата "___" ___________ 200__ г.
М.П.
Приложение № 2
к Положению
о порядке передачи
технической документации
на многоквартирный жилой дом
при смене управляющих
(обслуживающих) организаций
различных организационно-
правовых форм либо в случае
непосредственного управления
многоквартирным домом
собственникам помещений
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
"___" __________ 200__ г. г. Курган
В связи с принятием собственниками помещений многоквартирного дома
№ ____ по ул. _______________ решения о выборе способа управления
__________________________________________________________________
выбранный способ управления
и выборе управляющей (обслуживающей) организации
__________________________________________________________________
наименование организации
__________________________________________________________________
управляющая (обслуживающая) организация
________________________________________________________ передает,
наименование организации, передающей документацию
а ______________________________________________________ принимает
наименование организации, принимающей документацию
следующую документацию, связанную с управлением многоквартирным
домом:
1.
2.
3.
и т.д.
Передал: Принял:
_________ _______________ _________ _______________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
уполномоченного представителя уполномоченного представителя
организации, которая осуществляла организации, которая будет
управление (обслуживание) осуществлять управление
многоквартирным домом (обслуживание) многоквартирным
домом
Приложение № 2
к Решению
Курганской городской Думы
от 6 июля 2007 г. № 179
РЕГЛАМЕНТНАЯ СХЕМА
РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ
ПЕРЕДАЧЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПРИ СМЕНЕ
УПРАВЛЯЮЩИХ (ОБСЛУЖИВАЮЩИХ) ОРГАНИЗАЦИЙ
РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ
ЛИБО В СЛУЧАЕ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ
