РЕШЕНИЕ Курганской городской Думы от 01.06.2005 № 110
(ред. от 06.07.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ КУРГАНЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Курган и курганцы", № 66, 21.06.2005.
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 1 июня 2005 г. № 110
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ КУРГАНЕ
(в ред. Решения Курганской городской Думы от 06.07.2007 № 164)
Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом РФ, Уставом муниципального образования города Кургана, в целях предотвращения случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, приводящих к нарушению целостности, несущей способности конструкции здания, и во избежание аварийных ситуаций Курганская городская Дума решила:
1. Утвердить "Положение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в городе Кургане" согласно приложению.
2. Рекомендовать организациям (органам) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, аккредитованным Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, рассматривать самовольное переустройство и (или) перепланировку основанием для отказа в выдаче технической документации до устранения самовольного переустройства и (или) перепланировки.
3. Разрешения на перепланировку, переоборудование или реконструкцию жилых и нежилых помещений в жилых домах и помещений в общественных и в производственных зданиях в городе Кургане, оформленные по ранее действовавшему порядку, признаются действительными в течение установленного в них срока.
4. Решение Курганской городской Думы от 20.10.2004 № 166 "О порядке производства перепланировки, переоборудования и реконструкции жилых и нежилых помещений в жилых домах и помещений в общественных и в производственных зданиях в городе Кургане" признать утратившим силу.
5. Решение опубликовать в газете "Курган и курганцы".
6. Контроль за выполнением Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города.
Глава города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ
Приложение
к Решению
Курганской городской Думы
от 1 июня 2005 г. № 110
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ КУРГАНЕ
(в ред. Решения Курганской городской Думы от 06.07.2007 № 164)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании требований действующего жилищного законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, строительных и иных правил и норм, действующих в Российской Федерации.
1.2. Данное положение устанавливает общие требования к согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории города Кургана независимо от того, в чьей собственности они находятся или на каком праве используются.
1.3. Переустройство и (или) перепланировку жилых помещений разрешается производить только после получения в Администрации города решения о согласовании.
2. Оформление согласования на переустройство
и (или) перепланировку жилого помещения
2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения их собственник или уполномоченное им лицо представляет в муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана" документы, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2. Муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана":
2.2.1. Регистрирует заявление на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
2.2.2. Представляет заявление на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения и иные документы, представленные заявителем на рассмотрение в Администрацию города Кургана.
2.3. Срок рассмотрения заявления на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения установлен Жилищным кодексом Российской Федерации и составляет не более сорока пяти дней.
2.4. Муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана" выдает (или направляет) заявителю:
- решение Администрации города о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2.5. По истечении указанного в решении о согласовании срока производства ремонтно-строительных работ заявитель обязан предъявить объект к сдаче в эксплуатацию в порядке, установленном жилищным законодательством, либо продлить срок производства ремонтно-строительных работ.
3. Производство ремонтно-строительных работ по
переустройству и (или) перепланировке жилого помещения
3.1. Основанием для производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.2. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений должны производиться юридическими или физическими лицами, имеющими государственную лицензию на строительную деятельность, в соответствии с проектом, оформленным в установленном порядке.
3.3. Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должен отвечать следующим требованиям:
3.3.1. Обеспечивать строительную безопасность и эксплуатационную надежность объекта.
3.3.2. Должен быть выполнен проектной организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных работ и несущей полную ответственность за принятое конструктивное и санитарно-техническое решение.
3.4. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения должны выполняться в строгом соответствии с проектными решениями.
3.5. Заявители, приступая к производству работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, должны уведомить об этом эксплуатирующую организацию (балансодержателя). Дата начала и окончания работ (последняя определяется в соответствии с разрешенной продолжительностью работ) фиксируется эксплуатирующей организацией (балансодержателем) в журнале установленной формы.
Во время проведения и по окончании ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения заявитель должен производить (обеспечить) ежедневную уборку мест общего пользования, придомовой и прилегающей территории от строительного мусора (отходов).
Приступая к производству работ, заявитель одновременно должен согласовать с эксплуатирующей организацией (балансодержателем) порядок и условия ежедневного вывоза строительного мусора (отходов) и, при необходимости, время отключения общедомовых инженерных (и электрических) систем.
3.6. Во время проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений запрещается:
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) мусором (отходами) лестничные клетки, внеквартирные коридоры, эвакуационные пути, другие места общего пользования, придомовую и прилегающую территорию;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и (или) мусора (отходов) без упаковки;
Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, сопряженные с шумом, производить только в рабочие дни (за исключением субботы, воскресенья и праздничных выходных дней) с 8.00 до 18.00 часов.
(абзац введен Решением Курганской городской Думы от 06.07.2007 № 164)
3.7. Заявители должны обеспечивать доступ в переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение уполномоченных должностных лиц для проверки соответствия осуществляемых работ выданному решению о согласовании, проекту, для проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинении ущерба другим лицам, а по окончании работ - для осуществления приемки объекта и оценки произведенного переустройства и (или) перепланировки выданному решению о согласовании и проекту.
3.8. Согласно требованиям жилищного законодательства завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
4. Контроль за надлежащим исполнением производства
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
4.1. Контроль за надлежащим исполнением производства переустройства и (или) перепланировки помещений осуществляют в пределах своей компетенции муниципальное учреждение "Административно-техническая инспекция города Кургана", уполномоченные структурные подразделения Администрации города, проектные организации (авторский надзор), эксплуатирующие организации (балансодержатели) и иные уполномоченные организации.
4.2. Собственник жилого помещения, которое было самовольно или с нарушением проекта переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в срок, не превышающий 6 месяцев.
Самовольно или с нарушением проекта переустроенное и (или) перепланированное помещение должно быть приведено в прежнее состояние, соответствующее техническому паспорту.
Работы по приведению помещений в прежнее состояние должны производиться с соблюдением строительно-технических норм и правил, а также с соблюдением требований, установленных в пунктах 3.5, 3.6 "Производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения".
4.3. Споры, возникающие по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, решаются в судебном порядке.
