РЕШЕНИЕ Шадринской городской Думы Курганской области от 17.05.2007 № 466
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД ШАДРИНСК ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ШАДРИНСКА"
Официальная публикация в СМИ:
"Власть", приложение к газете "Исеть", № 6, 20.06.2007
ШАДРИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 мая 2007 г. № 466
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД ШАДРИНСК
ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ,
В КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ШАДРИНСКА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", руководствуясь ст. 31 Устава муниципального образования - город Шадринск и в целях эффективного управления жилищным фондом, Шадринская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок представления интересов собственника муниципального образования - город Шадринск при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности города Шадринска, согласно приложению.
2. Опубликовать данное Решение в газете "Исеть".
Глава города Шадринска
А.Г.КОКОРИН
Приложение
к Решению
Шадринской городской Думы
от 17 мая 2007 г. № 466
ПОРЯДОК
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ
СОБСТВЕННИКА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
- ГОРОД ШАДРИНСК ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ, В КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ШАДРИНСКА
Статья 1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Уставом муниципального образования - город Шадринск, в целях организации на территории города Шадринска управления многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности города Шадринска (далее по тексту - многоквартирный дом), и определяет порядок представления интересов собственника - муниципального образования - город Шадринск при управлении указанным многоквартирным домом.
1.2. Сведения о каждом жилом или нежилом муниципальном помещении города Шадринска (квартире, доле квартиры, комнате в коммунальной квартире, нежилом помещении), расположенном в многоквартирном доме, подлежат включению в реестры муниципальной собственности города Шадринска в порядке, установленном правовыми актами органов местного самоуправления города Шадринска.
1.3. Реализация полномочий собственника - муниципального образования - город Шадринск (далее по тексту - Собственник) при управлении многоквартирным домом осуществляется Администрацией города Шадринска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом (далее по тексту - КУМИ) через представителя, назначаемого КУМИ Администрации города Шадринска с выдачей соответствующей доверенности.
В случае невозможности представителя Собственника осуществлять свои полномочия, КУМИ Администрации города Шадринска должен обеспечить участие в общем собрании иного представителя по надлежащей доверенности.
1.4. Основная задача представителя - соблюдение, в соответствии с законодательством, интересов муниципального образования - город Шадринск и граждан в части использования и сохранности муниципальных помещений в многоквартирном доме.
Статья 2. Права и обязанности
представителя Собственника
2.1. Представитель Собственника действует на основании выданной доверенности, которая оформляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ.
Срок полномочий представителя Собственника указывается в доверенности.
2.2. Представитель Собственника вправе:
2.2.1. Инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном ст. 45 Жилищного кодекса РФ.
2.2.2. Получать следующую информацию:
- об адресе многоквартирного дома;
- расчет доли муниципальной собственности в многоэтажном доме;
- выписку из Реестра муниципальной собственности;
- о размере и составе жилых и нежилых помещений, общего имущества многоквартирного дома и его части, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию;
- о составе собственников помещений многоквартирного дома и размерах их доли в праве собственности на общее имущество дома;
- о техническом состоянии здания, инженерных сетей и оборудования, состоянии придомовой территории;
- о потребности проведения ремонтно-восстановительных работ, их видах и ориентировочных объемах и стоимости;
- о состоянии оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги в доме;
- об арендаторах и собственниках помещений в многоквартирном доме;
- о перечне организаций, осуществляющих на территории города Шадринска деятельность по управлению многоквартирными домами, по содержанию и текущему ремонту жилых зданий, инженерных сетей и оборудования;
- иную информацию, необходимую для обеспечения деятельности представителя Собственника.
2.3. Представитель Собственника обязан:
- лично присутствовать на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме или на общем собрании членов товарищества собственников жилья (далее - общее собрание) либо своевременно передавать в письменной форме решения Собственника по вопросу(ам), поставленному(ым) на заочное голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ;
- заблаговременно знакомиться с повесткой дня общего собрания;
- письменно согласовывать с Администрацией города варианты голосования по вопросам повестки дня общего собрания;
- участвовать в голосовании по вопросам, вынесенным на рассмотрение общего собрания;
- требовать копии протокола общего собрания и списка лиц, присутствующих на нем;
- представлять отчет о результатах проведения общего собрания в Администрацию города с последующим представлением копии протокола общего собрания;
- заблаговременно уведомлять Администрацию города о невозможности присутствия на общем собрании с указанием причин;
- своевременно уведомлять Администрацию города о любой ставшей известной информации, затрагивающей интересы Собственника при управлении многоквартирным домом;
- принимать участие в подготовительных мероприятиях по организации проведения общего собрания и выработке проектов его решений по вопросам:
- выбора способа управления в многоквартирном доме;
- номенклатуры и объемов работ по санитарному и текущему содержанию дома;
- передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
- использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
- обсуждения результатов осмотра и освидетельствования зданий, инженерных коммуникаций и оборудования дома;
- о составе и объемах работ капитального характера;
- по иным вопросам, выносимым на общее собрание;
- оказывать содействие в организации консультаций специалистов в целях обеспечения принятия решений общего собрания;
- вносить предложения о совершенствовании процедуры участия представителя муниципального образования на общем собрании собственников многоквартирного дома.
2.4. Представитель Собственника на общем собрании собственников многоквартирного дома имеет число голосов, пропорциональное доле муниципального образования в праве собственности на жилые помещения.
2.5. В случае принятия собственниками решения о создании товарищества собственников жилья, представитель Собственника, при наличии помещений в муниципальной собственности, подает заявление о вступлении в состав товарищества собственников жилья либо отказывается от вступления.
2.6. Представитель Собственника в трехдневный срок после проведения общего собрания представляет в КУМИ Администрации города Шадринска отчет о результатах его проведения, который должен содержать:
- адрес многоквартирного дома,
- дату и время проведения собрания,
- общее количество собственников, количество присутствующих собственников и размер их доли,
- наличие кворума собственников многоквартирного дома, необходимого для принятия решения,
- количество голосов, которыми обладает муниципальное образование на общем собрании,
- повестку дня общего собрания,
- решения, принятые общим собранием,
- предложения о необходимости обжалования в суд решения общего собрания в случае нарушения права и законных интересов муниципального образования.
Статья 3. Ответственность представителя Собственника
3.1. Представитель Собственника несет ответственность за свои действия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и правовыми актами муниципального образования - город Шадринск.
За несвоевременное предоставление информации, необходимой для осуществления полномочий Собственника, должностные лица могут быть привлечены к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Представитель Собственника не несет ответственности за последствия принятых общим собранием решений по вопросам, по которым количество голосов, которыми обладает Собственник на общем собрании, не может повлиять на принятое общим собранием решение.
3.3. Контроль за деятельностью представителя Собственника осуществляет уполномоченный орган Администрации города Шадринска - КУМИ Администрации города Шадринска.
3.4. В случае ненадлежащего исполнения представителем Собственника своих полномочий, КУМИ Администрации города Шадринска вправе отозвать доверенность представителя Собственника и уполномочить представлять интересы Собственника в многоквартирном доме нового представителя в соответствии с настоящим Порядком.
