РЕШЕНИЕ Курганской городской Думы от 15.11.2006 № 331
(ред. от 02.07.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ И РАЗМЕРАХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Курган и курганцы", № 144, 23.12.2006.
Утратил силу с 1 января 2009 года в связи с принятием Решения Курганской городской Думы от 24.12.2008 № 370.
Изменения, внесенные Решением Курганской городской Думы от 02.07.2008 № 195, применяются с 1 июля 2008 года по 30 июня 2009 года включительно.
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 15 ноября 2006 г. № 331
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ И РАЗМЕРАХ ПЛАТЕЖЕЙ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ"
(в ред. Решений Курганской городской Думы
от 05.09.2007 № 222, от 02.07.2008 № 195)
На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" Курганская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение "О порядке взимания и размерах платежей за пользование муниципальным имуществом" согласно приложению.
2. Решение вступает в силу с 1 января 2007 года.
3. Считать утратившими силу с момента вступления в действие настоящего Решения:
- Решение Курганской городской Думы от 28.12.2000 № 115 "Об утверждении Положения "О порядке взимания и размерах платы за пользование муниципальным имуществом";
- Решение Курганской городской Думы от 19.05.2004 № 55 "О внесении изменений в Решение Курганской городской Думы от 28.12.2000 № 115 "Об утверждении Положения "О порядке взимания и размерах платы за пользование муниципальным имуществом";
- Решение Курганской городской Думы от 15.09.2004 № 134 "О внесении изменений в Решение Курганской городской Думы от 19.05.2004 № 55 "О внесении изменений в Решение Курганской городской Думы от 28.12.2000 № 115 "Об утверждении Положения "О порядке взимания и размерах платы за пользование муниципальным имуществом";
- Решение Курганской городской Думы от 26.01.2005 № 15 "О внесении изменений в Решение Курганской городской Думы от 28.12.2000 № 115 "Об утверждении Положения "О порядке взимания и размерах платы за пользование муниципальным имуществом";
- Решение Курганской городской Думы от 18.04.2001 № 52 "О размерах платы за аренду муниципального имущества муниципальными предприятиями";
- Решение Курганской городской Думы от 04.07.2001 № 83 "О внесении изменений в Решение Курганской городской Думы от 18.04.2001 № 52 "О размерах платы за аренду муниципального имущества муниципальными предприятиями";
- Решение Курганской городской Думы от 28.11.2001 № 143 "О внесении дополнений в приложение к Решению Курганской городской Думы от 28 декабря 2000 года № 115 "Об утверждении Положения о порядке взимания и размерах платы за пользование муниципальным имуществом".
4. Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы".
5. Контроль за исполнением Решения возложить на постоянные депутатские комиссии по бюджету, налогам и сборам и по муниципальной собственности.
Глава города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ
Приложение
к Решению
Курганской городской Думы
от 15 ноября 2006 г. № 331
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ И РАЗМЕРАХ ПЛАТЕЖЕЙ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(в ред. Решений Курганской городской Думы
от 05.09.2007 № 222, от 02.07.2008 № 195)
Статья 1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Постановлением Правительства РФ "О Концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации", Письмом Министерства финансов РФ и Государственной налоговой службы РФ "О сроках и порядке перечисления в бюджет дивидендов и арендной платы", Уставом муниципального образования города Кургана с целью увеличения и систематизации доходов городского бюджета от использования муниципального имущества города Кургана.
1.2. Положение распространяется на экономические отношения, связанные:
- с использованием имущества муниципальной казны (в том числе имущественных комплексов);
- с использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности и переданного в хозяйственное ведение или оперативное управление;
- с управлением акциями, долями в уставных капиталах хозяйственных обществ.
1.3. Муниципальное имущество используется в этих направлениях всеми субъектами гражданских правоотношений на платной основе.
1.4. Отношения по использованию денежных средств бюджета города Кургана, пользованию муниципальными землями и другими природными ресурсами, пользованию жилыми помещениями, переданными в наем, настоящим Положением не регулируются.
1.5. Виды платежей за пользование муниципальным имуществом:
- плата за пользование муниципальным имуществом, переданным муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения;
- плата за пользование муниципальным имуществом, переданным на праве аренды (далее по тексту - арендная плата);
- часть прибыли муниципальных унитарных предприятий;
- плата за муниципальное имущество, внесенное в уставные капиталы хозяйственных обществ (далее по тексту - дивиденды);
- другие виды платы.
1.6. Платежи за пользование муниципальным имуществом вносятся его пользователями:
- в городской бюджет;
- муниципальным унитарным предприятиям;
- арендаторам муниципального имущества;
- покупателю приватизированного помещения, здания, сооружения (далее по тексту - объекта недвижимости) после полного расчета им по договору купли-продажи объекта недвижимости до момента регистрации перехода права собственности.
1.7. По истечении установленных настоящим Положением сроков платежей, не внесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в соответствии с договорами в размере не более 0,1% за каждый день просрочки.
1.8. Контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения в бюджет города Кургана платежей за пользование имуществом муниципальной казны, за пользование имуществом, находящимся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий и оперативном управлении муниципальных учреждений, осуществляет Департамент экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана (далее по тексту - Департамент).
С целью обеспечения контроля за поступлением платежей за пользование муниципальным имуществом:
- муниципальные предприятия, пользующиеся муниципальным имуществом на праве аренды или хозяйственного ведения, ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, представляют в Департамент:
- баланс предприятия;
- приложение к балансу (форма № 2);
- отчет руководителя муниципального унитарного предприятия;
- налоговую декларацию по налогу, уплачиваемому муниципальными предприятиями в связи с применением упрощенной системы налогообложения;
- юридические и физические лица, пользующиеся муниципальным имуществом, в случае необходимости обязаны представлять в Департамент копии платежных поручений (квитанций) о внесении платежа.
Отчетность муниципальных унитарных предприятий, сдаваемая в Инспекцию Федеральной налоговой службы России по городу Кургану, должна иметь отметку налоговой инспекции о ее принятии.
1.9. Ответственность за достоверность данных о результатах финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий, правильность исчисления и своевременность внесения в бюджет города Кургана платежей за пользование имуществом, находящимся в пользовании муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, несут руководители предприятий и учреждений.
Статья 2. Плата за пользование муниципальным имуществом, переданным муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения
2.1. Муниципальные унитарные предприятия (далее по тексту - Предприятия) за пользование муниципальным имуществом, находящимся у них в хозяйственном ведении, ежегодно перечисляют в бюджет города Кургана:
- 14% (если Предприятия направляют на финансирование капитальных вложений производственного назначения менее 40% прибыли, остающейся в их распоряжении);
- 5% (если Предприятия направляют на финансирование капитальных вложений производственного назначения более 40% прибыли, остающейся в их распоряжении) от прибыли, остающейся в их распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.
2.2. Расчеты по плате за пользование муниципальным имуществом Предприятия выполняют самостоятельно и представляют на согласование в Департамент одновременно с годовым балансом и приложением к балансу (форма № 2) независимо от применяемого режима налогообложения.
2.3. Внесение платы за пользование муниципальным имуществом производится в пятидневный срок со дня, установленного для предоставления годовой бухгалтерской отчетности в Инспекцию Федеральной налоговой службы России по городу Кургану.
Статья 3. Плата за пользование муниципальным
имуществом, переданным на праве аренды (субаренды)
3.1. Основным документом, регламентирующим отношения собственника муниципального имущества (далее по тексту - Арендодателя) с пользователем этого имущества (далее по тексту - Арендатором), является договор аренды, существенными условиями которого являются:
- состав и стоимость передаваемого в аренду имущества;
- распределение обязанностей сторон при аренде имущества, в том числе по их восстановлению и ремонту;
- размер арендной платы.
3.2. Основой для начисления арендной платы за имущество муниципальной казны является:
- за объекты недвижимости - базовые ставки арендной платы за 1 кв. м общей площади объекта в месяц;
- за имущественные комплексы (предприятия) и движимое имущество муниципальной казны - первоначальная или остаточная стоимость имущества.
3.3. Внесение арендной платы за пользование имуществом муниципальной казны производится в бюджет города Кургана муниципальными предприятиями ежеквартально, а прочими арендаторами ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.
3.4. Арендная плата за объекты недвижимости муниципальной казны:
3.4.1. При начислении арендной платы за объекты недвижимости муниципальной казны применяются базовые ставки арендной платы по группам объектов в зависимости от места их расположения:
I-я группа объектов - 180 руб.:
- ул. Ленина;
- ул. М.Горького, 109;
- ул. Кирова, 80;
- ул. Пролетарская;
- ул. Куйбышева, с № 10 по № 76 и с № 15 по № 137;
- ул. Гоголя, с № 15 по № 133 и с № 34 по № 92;
- ул. К.Мяготина, с № 94 по № 154 и с № 91 по № 169;
- ул. Володарского, 75.
II-я группа объектов - 100 руб.:
- исторический центр города, ограниченный рекой Тобол, железной дорогой, улицами Бурова-Петрова, Р.Зорге (за исключением объектов группы I), ул. К.Мяготина, 83;
- северная часть города, ограниченная железной дорогой, ул. Выгонной и объектами недвижимости по пр. Машиностроителей, 2, 3; ул. Некрасова, 11, 12.
III-я группа объектов - 85 руб.:
- часть города, ограниченная рекой Тобол, железной дорогой от ул. Р.Зорге по ул. Т.Невежина (за исключением ул. К.Мяготина, 83); от ул. Бурова-Петрова по ул. Половинская; ул. К.Мяготина с № 171 по № 189.
IV-я группа объектов - 75 руб.:
- западная часть города, ограниченная рекой Тобол, железной дорогой от ул. Т.Невежина по ул. Юргамышская, микрорайон Заозерный, ул. Дзержинского (от школы № 9), ул. Карбышева.
V-я группа объектов - 55 руб.:
- северная и восточная части города, ограниченные железной дорогой (за исключением объектов групп II и IV), западная часть города от ул. Юргамышская, п. Увал, п. Смолино, мкр. Утяк, мкр. Пригородный, мкр. Черемухово, мкр. Глинки, мкр. Зайково, мкр. Тополя, п. Керамзитный, объекты, находящиеся за пределами муниципального образования города Кургана.
3.4.2. Базовые ставки арендной платы ежегодно изменяются в соответствии с прогнозируемым Правительством РФ процентом инфляции, начиная с 1 января 2008 года.
3.4.3. Для дифференцированного подхода к определению размера арендной платы за объекты недвижимости муниципальной казны:
3.4.3.1. Производится увеличение базовой ставки арендной платы:
- на 10% - для юридических лиц и предпринимателей на площади, занятые под оптовую и розничную торговлю, рестораны, бары, кафе, закусочные, рюмочные;
- на 30% - для арендаторов, использующих нежилые помещения под банковскую деятельность, обменные пункты валюты, ломбарды, казино, игровые автоматы, ювелирные мастерские, бани-сауны, пункты приема лома черных и цветных металлов;
- по итогам проведения конкурсов на право заключения договоров аренды.
3.4.3.2. Применяются проценты, понижающие базовую ставку арендной платы:
- на 10% - для полуподвальных помещений, включая встроенные помещения, расположенные в цокольных этажах по ул. Володарского, 30; ул. Урицкого, 4;
- на 25% - для подвальных помещений;
- на 30% - для поддержки и развития малого предпринимательства на площади, используемые арендаторами под производственную деятельность (при наличии заключения Управления экономической и промышленной политики Департамента).
3.4.4. Для арендаторов, на которых не распространяются положения подпункта 3.4.3 статьи 3 настоящего Положения, устанавливаются базовые ставки арендной платы:
(в ред. Решения Курганской городской Думы от 05.09.2007 № 222)
3.4.4.1. Размер арендной платы в сумме 2,8 руб. за 1 кв. м общей площади объекта недвижимости в месяц для:
- муниципальных унитарных предприятий города Кургана;
- арендаторов тепличных сооружений;
- общественных объединений (общественные организации, фонды, движения, учреждения, политические партии), религиозных организаций, национально-культурных автономий, организаций союзов художников, писателей, использующих объекты муниципальной казны для размещения их исполнительных органов, из расчета 9 кв. м общей площади на одного работника исполнительного органа, но не более 60,0 кв. м;
- общественных организаций инвалидов, не использующих помещения под коммерческий вид деятельности;
- Курганской областной организации Союза художников России на помещения, используемые под творческие мастерские членов Союза художников РФ;
- юридических лиц (кроме государственных учреждений, для которых работа с детьми является основным видом деятельности), предпринимателей на площади, используемые для работы с детьми;
- юридических лиц (управляющих организаций) на площади, используемые для управления многоквартирными домами и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
(абзац введен Решением Курганской городской Думы от 02.07.2008 № 195)
Данный подпункт (кроме абзацев 2, 3, 4, 5, 6) применяется при условии заключения арендатором соглашения о сотрудничестве с Администрацией города Кургана.
(в ред. Решения Курганской городской Думы от 02.07.2008 № 195)
3.4.4.2. Размер арендной платы в сумме 6,0 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц для арендаторов одного или нескольких объектов недвижимости, имеющих один юридический адрес и общую площадь свыше 3000,0 кв. м.
3.5. Арендная плата за имущественные комплексы (предприятия):
3.5.1. Ежемесячная арендная плата за имущественные комплексы (предприятия) рассчитывается по формуле:
А = 0,15 x (Б + О) / 12, где
А - размер арендной платы;
Б - остаточная стоимость основных средств;
О - стоимость оборотных активов (запасы, дебиторская задолженность, краткосрочные финансовые вложения, денежные средства, прочие оборотные активы).
3.5.2. При переоценке основных средств, производимой в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации или Правительства Курганской области, величина арендной платы подлежит индексации. Платежи по индексированной арендной плате вносятся Арендатором, начиная с месяца, в котором произошла переоценка основных средств.
3.6. Арендная плата за движимое имущество муниципальной казны:
3.6.1. Расчет годовой арендной платы за движимое имущество муниципальной казны, переданное в аренду муниципальным предприятиям, производится следующим образом:
- 0,7% от остаточной стоимости имущества муниципальной казны для муниципальных предприятий, обеспечивающих общественное питание в социальной сфере города (в больницах, школах, детских садах и т.п.);
- 2,0% от остаточной стоимости имущества муниципальной казны для муниципальных предприятий, осуществляющих иные виды деятельности.
При начислении муниципальным предприятиям арендной платы за движимое имущество муниципальной казны стоимость имущества уменьшается на стоимость:
- объектов жилищно-коммунальной сферы;
- объектов социально-культурной сферы;
- имущества, используемого для производства, переработки и хранения сельскохозяйственной продукции;
- линий связи и энергопередачи, а также сооружений, предназначенных для поддержания в эксплуатационном состоянии указанных объектов.
3.6.2. Ежемесячная арендная плата за движимое имущество муниципальной казны для физических и юридических лиц немуниципальной формы собственности рассчитывается по следующим формулам:
- для юридических лиц (управляющих организаций), основной деятельностью которых является управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (при условии заключения арендатором соглашения о сотрудничестве с Администрацией города Кургана):
А = 0,02 x С / 12;
- для физических и прочих юридических лиц:
А = 0,15 x С / 12,
где А - размер арендной платы;
С - первоначальная стоимость имущества.
(пп. 3.6.2 в ред. Решения Курганской городской Думы от 02.07.2008 № 195)
3.6.3. При переоценке основных средств, производимой в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации, величина арендной платы подлежит индексации. Платежи по индексированной арендной плате вносятся Арендатором, начиная с месяца, в котором произошла переоценка основных средств.
3.7. Плата за объекты недвижимости, переданные в субаренду юридическими или физическими лицами. Плата за объекты недвижимости, переданные в аренду муниципальными предприятиями и учреждениями:
3.7.1. Плата за объекты недвижимости, переданные в субаренду или аренду муниципальными предприятиями, учреждениями, устанавливается в соответствии с настоящим Положением.
3.7.2. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, сдающие в аренду (субаренду) объекты недвижимости, имеют право самостоятельно увеличивать сумму арендной (субарендной) платы, но не более чем в 1,5 раза от расчетной, с обязательным уведомлением об этом Департамента в письменной форме.
3.7.3. Плата за коммунальные услуги, техническое обслуживание арендуемых (субарендуемых) площадей рассчитывается пропорционально занимаемым площадям.
3.7.4. Распределение арендной (субарендной) платы, рассчитанной в соответствии с подпунктами 3.7.1 и 3.7.2 статьи 3 настоящего Положения, производится следующим образом:
3.7.4.1. За объекты недвижимости, находящиеся в хозяйственном ведении муниципального предприятия и сданные им в аренду:
- 90% предприятию;
- 10% в бюджет города Кургана.
3.7.4.2. 3а объекты недвижимости, находящиеся в оперативном управлении муниципального учреждения и сданные им в аренду:
- 100% в бюджет города Кургана.
3.7.4.3. Субарендная плата за объекты недвижимости:
- 90% основному арендатору;
- 10% в бюджет города Кургана.
3.7.5. При начислении арендной (субарендной) платы на арендаторов (субарендаторов) объектов недвижимости распространяются льготы, предусмотренные для соответствующей категории арендаторов объектов муниципальной казны. При этом данная льгота автоматически распространяется на основного арендатора объекта муниципальной казны за площади, сданные в субаренду льготируемой группе субарендаторов.
3.7.6. Ремонт и улучшение арендатором (субарендатором) арендуемых площадей в счет арендной (субарендной) платы, подлежащей перечислению в бюджет города Кургана, не допускается.
3.7.7. Перечисление части арендной (субарендной) платы в городской бюджет производится арендатором объекта муниципальной собственности, муниципальным предприятием, использующим имущество на праве хозяйственного ведения, поквартально за квартал вперед в течение первого месяца расчетного периода.
Статья 4. Часть прибыли муниципальных унитарных предприятий
4.1. Муниципальные унитарные предприятия ежеквартально перечисляют в бюджет города Кургана часть прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, включая плату за пользование муниципальным имуществом.
4.2. Размер суммы прибыли, подлежащей перечислению в городской бюджет, устанавливается постановлением Администрации города и не может превышать 70% прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, включая плату за пользование муниципальным имуществом.
4.3. Сумма, подлежащая перечислению в бюджет города Кургана, исчисляется Предприятием самостоятельно по итогам финансово-хозяйственной деятельности на основании данных бухгалтерской отчетности с учетом установленных размеров отчислений. Расчеты ежеквартально представляются на согласование в Департамент одновременно с балансом и приложением к балансу (форма № 2) независимо от применяемого на Предприятии режима налогообложения.
4.4. Внесение платежа производится в пятидневный срок со дня, установленного для предоставления бухгалтерской отчетности в Инспекцию Федеральной налоговой службы России по городу Кургану. За первые два месяца каждого квартала допускается авансовое внесение части платежа. Сумма излишне уплаченных отчислений подлежит зачету в счет предстоящих платежей.
4.5. В назначении платежного поручения Предприятием указывается период, за который производится соответствующий платеж.
4.6. Предприятия представляют в Департамент копии платежных документов о перечислении части прибыли.
Статья 5. Плата за муниципальное имущество, внесенное
в уставные капиталы хозяйственных обществ
5.1. За муниципальное имущество, внесенное в уставный капитал акционерного общества, производится плата в бюджет города Кургана в форме дивидендов за акции, находящиеся в муниципальной собственности.
Дивиденды перечисляются акционерным обществом непосредственно в бюджет города не позднее 1 мая года, следующего за отчетным, а при выплате этих дивидендов в течение года в авансовом порядке эти средства подлежат перечислению в бюджет не позднее десяти дней с момента их начисления.
5.2. За муниципальное имущество, внесенное в уставные капиталы хозяйственных обществ (кроме акционерных), вносится плата в бюджет города Кургана в соответствии с учредительным договором и уставом общества.
