РЕШЕНИЕ Шадринской городской Думы Курганской области от 30.11.2006 № 354
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ОТНОСЯЩЕЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ШАДРИНСКА")
Официальная публикация в СМИ:
"Исеть", № 50, 13-19 декабря, 2006
Утратил силу в связи с принятием Решения Шадринской городской Думы Курганской области от 22.11.2007 № 571.
Введен в действие с 01.01.2007 (пункт 3 данного документа).
ШАДРИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2006 г. № 354
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В целях эффективного использования и дифференцированного подхода при сдаче муниципального имущества муниципального образования - город Шадринск в аренду, руководствуясь ст. 64 Бюджетного кодекса РФ, статьей 31 Устава муниципального образования - город Шадринск, Шадринская городская Дума решила:
1. Установить на 2007 год базовую ставку арендной платы в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей за один квадратный метр нежилой площади в год.
2. Утвердить Методику по определению арендной платы за нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности города Шадринска (приложение).
3. Настоящее Решение ввести в действие с 01.01.2007.
4. Решение Шадринской городской Думы от 17.11.2005 № 146 "Об арендной плате за нежилые помещения" считать утратившим силу с 01.01.2007.
Глава города Шадринска
А.Г.КОКОРИН
Приложение
к Решению
Шадринской городской Думы
от 30 ноября 2006 г. № 354
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ОТНОСЯЩЕЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ШАДРИНСКА
1. Общие положения.
Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.
2. Исходные данные для расчета.
При определении размера арендной платы за нежилое помещение муниципальной собственности применяются следующие коэффициенты:
2.1. К-1 - коэффициент учитывает место расположения объекта. Границы места расположения объекта определяются согласно Решению Шадринской городской Думы от 17.11.2005 № 143 "Об определении границы зон, учитывающих место осуществления налогоплательщиком деятельности на территории города Шадринска":
К-1 Зоны № 1 = 1,8
К-1 Зоны № 2 = 1,5
К-1 Зоны № 3 = 1,2.
2.2. К-2 - коэффициент учитывает степень благоустройства объекта недвижимости. К-2 = 1 при наличии всех видов благоустройства (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), при отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,1 соответственно 0,9; 0,8 и т.д.
2.3. К-3 - коэффициент применяется в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта недвижимости, представляющего собой обособленный объект, отдельно стоящее здание, сооружение, К-3 = 1,5.
2.4. К-4 - коэффициент вида деятельности определяется из приведенной ниже таблицы и зависит от характера использования и вида деятельности арендатора:
----T-----------------------------------------------------T------¬
¦ № ¦ Вид деятельности ¦ К-4 ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦1. ¦Торговля продовольственными, непродовольственными¦ ¦
¦ ¦товарами и прочие виды коммерческой деятельности ¦ 1,7 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦2. ¦Банковская, страховая и аудиторская деятельность ¦ 2,0 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦3. ¦Операции с недвижимым имуществом ¦ 2,0 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦4. ¦Нотариальная и прочие виды юридической деятельности,¦ ¦
¦ ¦оказываемые физическими и юридическими лицами ¦ 2,0 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦5. ¦Общественное питание (рестораны, бары, кафе,¦ ¦
¦ ¦закусочные) ¦ 2,0 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦6. ¦Общественное питание (столовые, буфеты) ¦ 0,3 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦7. ¦а) Оказание услуг - бытовое обслуживание населения.¦ 0,3 ¦
¦ ¦б) Деятельность в области культуры, спорта при¦ ¦
¦ ¦наличии лицензии. ¦ 0,8 ¦
¦ ¦в) Деятельность детско-юношеских клубов в области¦ ¦
¦ ¦культуры и спорта при наличии лицензии ¦ 0,2 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦8. ¦Деятельность в области образования и здравоохранения¦ ¦
¦ ¦при наличии лицензии, оказываемой на коммерческой¦ ¦
¦ ¦основе ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦9. ¦Услуги связи ¦ 3,0 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦10.¦Услуги почтовой связи ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦11.¦Производственные цели (гаражи, автостоянки,¦ ¦
¦ ¦отдельно стоящие складские помещения) ¦ 0,6 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦12.¦Управленческая, административная деятельность (офисы,¦ ¦
¦ ¦конторы). ¦ 1,6 ¦
¦ ¦(офисы, конторы бюджетных и общественных организаций)¦ 0,5 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦13.¦Торговля медицинскими препаратами (аптеки, аптечные¦ ¦
¦ ¦пункты) ¦ 2,0 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦14.¦Деятельность учреждений юстиции, судебных органов,¦ ¦
¦ ¦адвокатуры ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦15.¦Игорный бизнес, казино ¦ 4,0 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦16.¦Производственная деятельность с организацией новых¦ ¦
¦ ¦рабочих мест ¦ 0,5 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦17.¦Иной вид деятельности ¦ 2,0 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦18.¦Деятельность, связанная с использованием¦ ¦
¦ ¦вспомогательных, складских помещений ¦ 0,4 ¦
L---+-----------------------------------------------------+-------
2.5. К-5 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании.
К-5 = 0,9 - в случае, если объект недвижимости - полуподвал.
К-5 = 0,8 - в случае, если объект недвижимости - подвал.
3. Порядок расчета арендной платы.
Расчет арендной платы осуществляется в следующем порядке:
Месячная арендная плата составляет:
Арендная плата = БС x К1 x К2 x КЗ x К4 x К5 x Пл (площадь) / 12.
БС - базовая ставка.
