РЕШЕНИЕ Курганской городской Думы от 25.01.2006 № 2
(ред. от 01.11.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КУРГАНА, ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ ОТНЕСЕНЫ К КОМПЕТЕНЦИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КУРГАНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Курган и курганцы", № 9, 28.01.2006.
Утратил силу в связи с принятием Решения Курганской городской Думы от 06.02.2008 № 22.
Изменения, внесенные Решением Курганской городской Думы от 01.11.2006 № 312, вступили в силу с 1 января 2007 года.
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2006 г. № 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
И ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КУРГАНА,
ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ
ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЛЮ ОТНЕСЕНЫ К КОМПЕТЕНЦИИ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА КУРГАНА
(в ред. Решения Курганской городской Думы от 01.11.2006 № 312)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Курганская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности и земли, расположенные на территории города Кургана, полномочия по управлению и распоряжению которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесены к компетенции Администрации города Кургана.
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы".
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам и сборам.
Глава города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ
Приложение
к Решению
Курганской городской Думы
от 25 января 2006 г. № 2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КУРГАНА, ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И
РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ ОТНЕСЕНЫ К КОМПЕТЕНЦИИ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КУРГАНА
(в ред. Решения Курганской городской Думы от 01.11.2006 № 312)
Настоящее Положение вводится на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и устанавливает порядок определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности и земли, расположенные на территории города Кургана, полномочия по управлению и распоряжению которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесены к компетенции Администрации города Кургана.
1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по формуле:
АП = К х Сзн х КСЗУ / 100%, где
АП - размер годовой арендной платы;
К - дифференцированный коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки, установленный для каждого вида функционального использования земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Положению;
Сзн - ставка земельного налога в процентах, установленная на территории города Кургана;
КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка в рублях.
2. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, размер годовой арендной платы определяется по формуле:
АП = К х Сзн х УПКСЗ х Пу / 100%, где
АП - размер годовой арендной платы;
К - дифференцированный коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки, установленный для каждого вида функционального использования земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Положению;
Сзн - ставка земельного налога в процентах, установленная на территории города Кургана;
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли соответствующего кадастрового квартала в рублях за квадратный метр;
Пу - площадь земельного участка в квадратных метрах в соответствии с кадастровым планом участка.
3. В случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, имеющий несколько видов функционального использования, либо несколько объектов недвижимости с разным функциональным использованием, арендная плата определяется для каждого из них исходя из вида функционального (разрешенного) использования земельного участка, установленного правоустанавливающими (правоподтверждающими) документами, по формуле:
АП = К x Сзн х УПКСЗ х S / 100%, где
АП - размер годовой арендной платы в рублях;
К - дифференцированный коэффициент для расчета арендной платы за части земельных участков, установленный для каждого вида функционального использования частей земельных участков, в соответствии с приложением к настоящему Положению;
Сзн - ставка земельного налога в процентах, установленная на территории города Кургана;
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли соответствующего кадастрового квартала в рублях за квадратный метр;
S - часть земельного участка в квадратных метрах, функционально обеспечивающая занимаемые строения (помещения).
S = Sу x Sп / So, где
Sу - общая площадь земельного участка, в кв. м;
Sп - площадь занимаемого строения (помещения), в кв. м;
Sо - общая площадь строений, находящихся на земельном участке, в кв. м.
(п. 3 введен Решением Курганской городской Думы от 01.11.2006 № 312)
4. Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные для проектирования, строительства (размещения), реконструкции объектов, не относящихся к жилищному строительству, производится с учетом коэффициента 1 в течение трехлетнего срока для капитальных объектов и одного года для временных сооружений. В случае превышения указанных сроков до сдачи объекта в эксплуатацию арендная плата начисляется с коэффициентом 2.
(пункт в ред. Решения Курганской городской Думы от 01.11.2006 № 312)
5. Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
(п. 5 введен Решением Курганской городской Думы от 01.11.2006 № 312)
Приложение
к Положению о порядке определения
размера арендной платы за земли
муниципальной собственности и земли,
расположенные на территории города Кургана,
полномочия по управлению и распоряжению
которыми до разграничения государственной
собственности на землю отнесены к компетенции
Администрации города Кургана, утвержденному
Решением Курганской городской Думы
от 25 января 2006 г. № 2
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
ПО ВИДАМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
В КРАТНОСТИ К СТАВКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
(в ред. Решения Курганской городской Думы от 01.11.2006 № 312)
----T-------------------------------------------------T----------¬
¦ № ¦ Вид функционального использования земель ¦ Значение ¦
¦п/п¦ ¦ коэффи- ¦
¦ ¦ ¦ циента ¦
+---+---------------------T---------------------------+----------+
¦ 1 ¦Земли под домами¦Земельные участки¦ 1 ¦
¦ ¦многоэтажной ¦многоэтажных жилых домов,¦ ¦
¦ ¦застройки ¦общежитий, прочих жилых¦ ¦
¦ ¦ ¦зданий ¦ ¦
¦ ¦ +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Земельные участки для¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦строительства многоэтажных¦ ¦
¦ ¦ ¦жилых домов, общежитий,¦ ¦
¦ ¦ ¦прочих жилых зданий ¦ ¦
+---+---------------------+---------------------------+----------+
¦ 2 ¦Земли под домами¦Земельные участки¦ 1, ¦
¦ ¦индивидуальной жилой¦индивидуальных жилых домов ¦ но не ¦
¦ ¦застройки, в том¦ ¦менее 0,75¦
¦ ¦числе предоставленные¦ ¦ руб. за ¦
¦ ¦для строительства ¦ ¦ кв. м в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ год ¦
+---+---------------------+---------------------------+----------+
¦ 3 ¦Земли дачных и¦Земельные участки дачных и¦ 1, ¦
¦ ¦садоводческих ¦садоводческих объединений¦ но не ¦
¦ ¦объединений граждан ¦граждан ¦менее 0,37¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб. за ¦
¦ ¦ ¦ ¦ кв. м в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ год ¦
+---+---------------------+---------------------------+----------+
¦ 4 ¦Земли гаражей и¦Земельные участки¦ 1 ¦
¦ ¦автостоянок ¦коллективных гаражей,¦ ¦
¦ ¦ ¦хозблоков, погребов,¦ ¦
¦ ¦ ¦подземных гаражей ¦ ¦
¦ ¦ +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Земельные участки с¦ ¦
¦ ¦ ¦расположенными на них¦ ¦
¦ ¦ ¦индивидуальными гаражами,¦ ¦
¦ ¦ ¦хозблоками, погребами: ¦ ¦
¦ ¦ ¦- площадью до 60 кв. м; ¦ 1,2 ¦
¦ ¦ ¦- площадью более 60 кв. м ¦ 6 ¦
¦ ¦ +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Земельные участки гаражей¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦служебного пользования ¦ ¦
+---+---------------------+---------------------------+----------+
¦ 5 ¦Земли под объектами¦Земельные участки¦ 5,5 ¦
¦ ¦торговли, ¦магазинов, универмагов,¦ ¦
¦ ¦общественного ¦универсамов, рынков,¦ ¦
¦ ¦питания, бытового¦ярмарок, других объектов¦ ¦
¦ ¦обслуживания, ¦торговли, кроме¦ ¦
¦ ¦автосервиса, ¦мелкорозничной; ¦ ¦
¦ ¦автозаправочными и¦Земельные участки под¦ ¦
¦ ¦газонаполнительными ¦объектами, используемыми¦ ¦
¦ ¦станциями ¦для оказания платных услуг¦ ¦
¦ ¦ ¦населению: ¦ ¦
¦ ¦ ¦- негосударственные¦ ¦
¦ ¦ ¦лечебные, диагностические¦ ¦
¦ ¦ ¦центры и кабинеты,¦ ¦
¦ ¦ ¦ветеринарные лечебницы; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- гостиницы, ателье,¦ ¦
¦ ¦ ¦парикмахерские, мастерские¦ ¦
¦ ¦ ¦по ремонту часов, бытовой¦ ¦
¦ ¦ ¦техники, мебели, химчистки,¦ ¦
¦ ¦ ¦прачечные, бани, сауны,¦ ¦
¦ ¦ ¦пункты проката, столовые; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- другие объекты бытового¦ ¦
¦ ¦ ¦обслуживания населения,¦ ¦
¦ ¦ ¦кроме земельных участков,¦ ¦
¦ ¦ ¦для которых установлен иной¦ ¦
¦ ¦ ¦размер арендной платы ¦ ¦
¦ ¦ +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Земельные участки казино,¦ 40 ¦
¦ ¦ ¦бильярдных, ночных клубов,¦ ¦
¦ ¦ ¦залов игровых автоматов ¦ ¦
¦ ¦ +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Земельные участки дискотек¦ 20 ¦
¦ ¦ ¦и других досугово-¦ ¦
¦ ¦ ¦развлекательных объектов ¦ ¦
¦ ¦ +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Земельные участки: ¦ 15 ¦
¦ ¦ ¦- под объектами¦ ¦
¦ ¦ ¦мелкорозничной торговли¦ ¦
¦ ¦ ¦(торговые киоски и¦ ¦
¦ ¦ ¦временные торговые¦ ¦
¦ ¦ ¦павильоны); ¦ ¦
¦ ¦ ¦- ресторанов, кафе,¦ ¦
¦ ¦ ¦интернет-кафе, компьютерных¦ ¦
¦ ¦ ¦залов ¦ ¦
¦ ¦ +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Земельные участки¦ 7 ¦
¦ ¦ ¦автосервиса, ¦ ¦
¦ ¦ ¦автозаправочных и¦ ¦
¦ ¦ ¦газонаполнительных станций ¦ ¦
¦ ¦ +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Земельные участки¦ 17 ¦
¦ ¦ ¦автосервиса, ¦ ¦
¦ ¦ ¦автозаправочных и¦ ¦
¦ ¦ ¦газонаполнительных станций,¦ ¦
¦ ¦ ¦расположенных вдоль¦ ¦
¦ ¦ ¦федеральных и областных¦ ¦
¦ ¦ ¦автодорог ¦ ¦
¦ ¦ +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Земельные участки платных¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦автостоянок ¦ ¦
+---+---------------------+---------------------------+----------+
¦ 6 ¦Земли учреждений и¦Земельные участки под¦ 1 ¦
¦ ¦организаций ¦объектами учреждений и¦ ¦
¦ ¦образования, ¦организаций образования,¦ ¦
¦ ¦здравоохранения и¦здравоохранения, ¦ ¦
¦ ¦социальной защиты,¦социального обеспечения,¦ ¦
¦ ¦физической культуры и¦физической культуры и¦ ¦
¦ ¦спорта, культуры и¦спорта, культуры и¦ ¦
¦ ¦искусства, ¦искусства, религиозных¦ ¦
¦ ¦религиозных ¦организаций ¦ ¦
¦ ¦организаций ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------------------------+----------+
¦ 7 ¦Земли под¦Земельные участки под¦ 1,2 ¦
¦ ¦промышленными ¦объектами промышленности,¦ ¦
¦ ¦объектами ¦транспорта, связи,¦ ¦
¦ ¦ ¦коммунального хозяйства ¦ ¦
¦ ¦ +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Земельные участки под¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦складами ¦ ¦
+---+---------------------+---------------------------+----------+
¦ 8 ¦Земли под¦Земельные участки органов¦ 1 ¦
¦ ¦административно- ¦государственной власти и¦ ¦
¦ ¦управленческими и¦органов местного¦ ¦
¦ ¦общественными ¦самоуправления, научных и¦ ¦
¦ ¦объектами ¦общественных организаций ¦ ¦
¦ ¦ +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Земельные участки¦ 7 ¦
¦ ¦ ¦негосударственных ¦ ¦
¦ ¦ ¦финансово-кредитных и¦ ¦
¦ ¦ ¦страховых организаций,¦ ¦
¦ ¦ ¦пенсионных фондов,¦ ¦
¦ ¦ ¦административных зданий,¦ ¦
¦ ¦ ¦помещений (офисов, контор и¦ ¦
¦ ¦ ¦т.п.) ¦ ¦
¦ ¦ +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Прочие земельные участки ¦ 1,5 ¦
+---+---------------------+---------------------------+----------+
¦ 9 ¦Земли под военными¦Земельные участки войсковых¦ 1 ¦
¦ ¦объектами ¦частей и других объектов¦ ¦
¦ ¦ ¦обороны ¦ ¦
+---+---------------------+---------------------------+----------+
¦10 ¦Земли под объектами¦Земельные участки¦ 1 ¦
¦ ¦оздоровительного и¦санаториев, домов отдыха,¦ ¦
¦ ¦рекреационного ¦пансионатов, пионерских¦ ¦
¦ ¦назначения ¦лагерей, туристических баз,¦ ¦
¦ ¦ ¦детских и спортивных¦ ¦
¦ ¦ ¦лагерей, пляжей и других¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов массового отдыха¦ ¦
¦ ¦ ¦населения ¦ ¦
+---+---------------------+---------------------------+----------+
¦11 ¦Земли ¦Земельные участки¦ 1 ¦
¦ ¦сельскохозяйственного¦сенокошения, животноводства¦ ¦
¦ ¦использования +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Земельные участки личных¦ 1, ¦
¦ ¦ ¦подсобных хозяйств ¦ но не ¦
¦ ¦ ¦ ¦менее 0,75¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб. за ¦
¦ ¦ ¦ ¦ кв. м в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ год ¦
¦ ¦ +---------------------------+----------+
¦ ¦ ¦Земельные участки¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦индивидуального и¦ но не ¦
¦ ¦ ¦коллективного ¦менее 0,37¦
¦ ¦ ¦огородничества ¦ руб. за ¦
¦ ¦ ¦ ¦ кв. м в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ год ¦
+---+---------------------+---------------------------+----------+
¦12 ¦Земли под лесами в¦Земельные участки¦ 1 ¦
¦ ¦поселениях ¦заповедников, лесопарков,¦ ¦
¦ ¦ ¦ботанических садов, участки¦ ¦
¦ ¦ ¦под древесно-кустарниковой¦ ¦
¦ ¦ ¦растительностью, не¦ ¦
¦ ¦ ¦входящей в лесной фонд¦ ¦
¦ ¦ ¦(парки, сады, скверы,¦ ¦
¦ ¦ ¦бульвары и т.д.) ¦ ¦
+---+---------------------+---------------------------+----------+
¦13 ¦Земли под¦Земельные участки под¦ 1 ¦
¦ ¦обособленными водными¦поверхностными водными¦ ¦
¦ ¦объектами ¦объектами, под полосами¦ ¦
¦ ¦ ¦отвода водоемов, каналов и¦ ¦
¦ ¦ ¦коллекторов ¦ ¦
+---+---------------------+---------------------------+----------+
¦14 ¦Прочие земли¦Земельные участки улиц,¦ 1 ¦
¦ ¦поселений ¦проспектов, площадей,¦ ¦
¦ ¦ ¦набережных, шоссе и т.д.;¦ ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки земель¦ ¦
¦ ¦ ¦резерва ¦ ¦
L---+---------------------+---------------------------+-----------
