РЕШЕНИЕ Курганской городской Думы от 16.08.2006 № 219
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КУРГАНА ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КУРГАНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Курган и курганцы", № 99, 07.09.2006
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 16 августа 2006 г. № 219
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КУРГАНА
ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В КОТОРЫХ
ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КУРГАНА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Уставом муниципального образования города Кургана, в целях эффективного управления жилищным фондом, Курганская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок представления интересов собственника муниципального образования города Кургана при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности города Кургана, согласно приложению.
2. Опубликовать данное Решение в газете "Курган и курганцы".
3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города.
Глава города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ
Приложение
к Решению
Курганской городской Думы
от 16 августа 2006 г. № 219
ПОРЯДОК
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ
СОБСТВЕННИКА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КУРГАНА ПРИ УПРАВЛЕНИИ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ
ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КУРГАНА
Статья 1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Уставом муниципального образования города Кургана, в целях организации на территории города Кургана эффективного управления многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности города Кургана (далее по тексту - многоквартирный дом) и определяет задачи и порядок представления интересов собственника - муниципального образования города Кургана при управлении указанным многоквартирным домом.
1.2. Сведения о муниципальном(-ых) помещении(-ях) города Кургана, расположенном(-ых) в многоквартирном доме, подлежат включению в Реестр муниципального имущества города Кургана, в порядке, установленном правовыми актами органов местного самоуправления города Кургана.
1.3. Реализация полномочий собственника муниципального образования города Кургана (далее по тексту - Собственник) при управлении многоквартирным домом осуществляется Администрацией города Кургана через представителя, назначаемого постановлением Администрации города Кургана.
В случае невозможности представителя Собственника осуществлять свои полномочия Администрация города Кургана должна обеспечить участие в общем собрании иного представителя по надлежащей доверенности.
1.4. Основная задача представителя: соблюдение в соответствии с законодательством интересов муниципального образования города Кургана и граждан в части использования и сохранности муниципальных помещений в многоквартирном доме.
Статья 2. Права и обязанности представителя Собственника
2.1. Представитель Собственника действует на основании выданной доверенности, которая оформляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации. Срок действия полномочий представителя Собственника указывается в доверенности.
2.2. Представитель Собственника вправе:
2.2.1. Инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.2.2. Получать информацию:
- адрес многоквартирного дома;
- расчет доли муниципальной собственности в многоквартирном доме;
- выписку из Реестра муниципальной собственности;
- о размерах и составе жилых и нежилых помещений, общего имущества многоквартирного дома и его части, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию;
- о составе собственников помещений многоквартирного дома и размерах их доли в праве собственности на общее имущество дома;
- о техническом состоянии здания, инженерных сетей и оборудования, состоянии придомовой территории;
- о потребности проведения ремонтно-восстановительных работ, их видах и ориентировочных объемах и стоимости;
- о состоянии платы за жилые помещения и коммунальные услуги в доме;
- об арендаторах и собственниках помещений в многоквартирном доме;
- о перечне организаций, осуществляющих на территории города Кургана деятельность по управлению многоквартирными домами, по содержанию и текущему ремонту жилых зданий, инженерных сетей и оборудования;
- иную информацию, необходимую для обеспечения деятельности представителя Собственника.
2.3. Представитель Собственника обязан:
- лично присутствовать на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме или на общем собрании членов товарищества собственников жилья (далее - общее собрание) либо своевременно передавать в письменной форме решения Собственника по вопросу(-ам), поставленному(-ым) на заочное голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- заблаговременно знакомиться с повесткой дня общего собрания;
- согласовывать с Администрацией города варианты голосования по вопросам повестки дня общего собрания;
- участвовать в голосовании по вопросам, вынесенным на рассмотрение общего собрания;
- требовать копии протокола общего собрания и списка лиц, присутствовавших на нем;
- представлять отчет о результатах проведения общего собрания в Администрацию города с последующим представлением копии протокола общего собрания;
- заблаговременно уведомлять Администрацию города о невозможности присутствия на общем собрании с указанием причин;
- своевременно уведомлять Администрацию города о любой ставшей известной информации, затрагивающей интересы Собственника при управлении многоквартирным домом;
- принимать участие в подготовительных мероприятиях по организации проведения общего собрания и выработке проектов его решений по вопросам:
- выбора способа управления многоквартирным домом;
- номенклатуры и объемов работ по санитарному и текущему содержанию дома;
- передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
- использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома;
- обсуждения результатов осмотра и освидетельствования здания, инженерных коммуникаций и оборудования дома;
- о составе и объемах работ капитального характера;
- по иным вопросам, выносимым на общее собрание;
- оказывать содействие в организации консультаций специалистов в целях обеспечения принятия решений общего собрания;
- вносить предложения о совершенствовании процедуры участия представителя муниципального образования на общем собрании собственников многоквартирного дома.
2.4. Представитель Собственника на общем собрании собственников многоквартирного дома имеет число голосов, пропорциональное доле муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество такого дома.
2.5. В случае принятия решения собственниками жилья решения о создании товарищества собственников жилья, представитель муниципального образования города Кургана, при наличии помещений в муниципальной собственности, подает заявление о вступлении в состав товарищества собственников жилья либо отказывается от вступления.
2.6. Представитель Собственника в трехдневный срок после проведения общего собрания представляет в Администрацию города Кургана отчет о результатах его проведения, который должен содержать:
- адрес многоквартирного дома;
- дату и время проведения собрания;
- общее количество собственников, количество присутствующих собственников и размер их доли;
- наличие кворума собственников многоквартирного дома, необходимого для принятия решения;
- количество голосов, которыми обладает муниципальное образование на общем собрании;
- повестку дня общего собрания;
- решения, принятые общим собранием;
- предложения о необходимости обжалования в суд решения общего собрания в случае нарушения прав и законных интересов муниципального образования.
Статья 3. Ответственность представителя Собственника
3.1. Представитель Собственника несет ответственность за свои действия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Кургана.
За несвоевременное предоставление информации, необходимой для осуществления полномочий Собственника, должностные лица могут быть привлечены к дисциплинарной ответственности.
3.2. Представитель Собственника не несет ответственности за последствия принятых общим собранием решений по вопросам, по которым количество голосов, которым обладает Собственник на общем собрании, не может повлиять на принятое общим собранием решение.
3.3. Контроль за деятельностью представителя Собственника осуществляет уполномоченный орган Администрации города Кургана.
3.4. В случае ненадлежащего исполнения представителем Собственника своих полномочий Администрация города Кургана вправе отозвать доверенность представителя Собственника и уполномочить представлять интересы Собственника в многоквартирном доме нового представителя в соответствии с настоящим Порядком.
