РЕШЕНИЕ Шадринской городской Думы Курганской области от 20.12.2007 № 586
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ШАДРИНСКЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Власть", приложение к газете "Исеть", № 2, 09.01.2008
Утратил силу в связи с принятием Решения Шадринской городской Думы Курганской области от 16.10.2008 № 796.
Вступил в силу с 9 января 2008 года (пункт 3 данного документа).
ШАДРИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2007 г. № 586
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ,
РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ГОРОДЕ ШАДРИНСКЕ
Руководствуясь ст. ст. 44, 46 Градостроительного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 № 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", Приказом Министерства регионального развития РФ от 11.08.2006 № 93 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", ст. 31 Устава муниципального образования - город Шадринск, Шадринская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков в городе Шадринске (приложение 1).
2. Утвердить форму заявления о выдаче градостроительного плана в городе Шадринске (приложение 2 - не приводится).
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава города Шадринска
А.Г.КОКОРИН
Приложение
к Решению
Шадринской городской Думы
от 20 декабря 2007 г. № 586
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ,
РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ШАДРИНСКЕ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует процедуру подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков в городе Шадринске.
2. Градостроительный план земельного участка является документом, необходимым для подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство объекта капитального строительства и на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в случае, если градостроительный план запрашивается по земельному участку, в отношении которого проведен кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе Правил землепользования и застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.
4. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта планировки и проекта межевания территории - организацией, осуществляющей межевание; или в виде отдельного документа - отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска (далее - отдел).
5. Подготовка градостроительных планов земельных участков выполняется на основании заявления правообладателей земельных участков, имеющих намерение осуществить:
1) строительство на земельных участках, находящихся в собственности или ином пользовании физических или юридических лиц;
2) капитальный ремонт зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности или ином пользовании физических или юридических лиц, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, или реконструкцию таких объектов.
6. Утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется отделом.
7. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 № 840 и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 № 93.
8. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется на основании:
1) документации по планировке территории;
2) Правил землепользования и застройки города Шадринска;
3) дополнительных сведений, получаемых от органов власти, Администрации города, муниципальных учреждений, иных организаций и юридических лиц.
9. Срок подготовки и выдачи градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа составляет тридцать дней со дня поступления в отдел заявления о выдаче градостроительного плана.
Срок выдачи градостроительного плана земельного участка, подготовленного в составе проекта планировки и проекта межевания, составляет тридцать дней со дня принятия Главой города решения об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в составе документации по планировке и межеванию территории.
II. Рассмотрение заявлений, подготовка градостроительных
планов земельных участков в виде отдельных документов
10. Физическое или юридическое лицо, являющееся правообладателем земельного участка, обращается в отдел с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка в соответствии с установленной формой. Заявление с копиями документов регистрируется в установленном порядке.
11. Перечень копий документов, прилагаемых к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка (за исключением участков для индивидуального жилищного строительства):
1) кадастрового плана земельного участка с установлением конкретных границ;
2) технических паспортов на объекты капитального строительства, расположенных на территории земельного участка (при наличии таких объектов недвижимости);
3) актуальных материалов топографической съемки в М 1:500;
4) свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения и сооружения (при наличии таких объектов недвижимости) или других актов о правах на недвижимое имущество, выданных до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (при наличии таких объектов недвижимости);
5) свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок или других документов, подтверждающих право пользования земельным участком;
6) паспорта (для физических лиц);
7) свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
8) имеющихся сведений об историческом назначении объектов культурного наследия и их фактическом использовании, о включении объектов культурного наследия в единый государственный реестр, номере и дате постановки на учет, проекте зон охраны объекта наследия (при наличии таких объектов);
9) эскизного проекта размещения объектов капитального строительства (реконструкции объектов капитального строительства), согласованного отделом.
12. Эскизный проект размещения объектов капитального строительства (реконструкции) должен содержать:
1) ситуационный план размещения объектов;
2) эскиз объемно-планировочного решения объектов;
3) схему генплана (М 1:500 - М 1:2000) с указанием сносимых и сохраняемых объектов;
4) основные технико-экономические показатели: планируемое целевое назначение объектов, процент застройки и озеленения, этажность и основные параметры объекта строительства (реконструкции);
5) расчет необходимого количества мест для парковки автотранспорта;
6) расчет инсоляции (при необходимости).
13. Перечень копий документов, прилагаемых к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка для индивидуального жилищного строительства:
1) кадастрового плана земельного участка;
2) технических паспортов на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии таких объектов);
3) материалов топографической съемки в М 1:500;
4) свидетельств о государственной регистрации прав на объекты (при наличии таких объектов) или других актов о правах на недвижимое имущество, выданных до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
5) свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок или других документов, подтверждающих право пользования земельным участком;
6) схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства в М 1:500.
III. Порядок регистрации и выдачи
градостроительного плана земельного участка
14. Градостроительный план земельного участка, в том числе для индивидуального жилищного строительства, после его утверждения передается в архив отдела для регистрации. При регистрации градостроительному плану земельного участка присваивается номер согласно разделу I Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.
15. Заявителю выдается первый и второй экземпляры градостроительного плана земельного участка (с соответствующей записью в журнале регистрации с указанием даты получения и соответствующей отметкой). Третий экземпляр градостроительного плана земельного участка хранится в архиве отдела, информация о градостроительном плане вносится в базу данных отдела. Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель обязан предоставить документ, удостоверяющий личность, третье лицо - доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность, представитель юридического лица - документ, удостоверяющий оформленные полномочия в соответствии с законодательством.
IV. Подготовка градостроительных планов в
составе документации по планировке территории
16. Градостроительные планы земельных участков, подготовленные в составе проектов планировки и межеванию территории, утверждаются правовым актом Главы города или уполномоченным им должностным лицом в составе документации по планировке и межеванию территории. Проект правового акта готовится отделом.
17. Регистрация и выдача градостроительных планов в составе документации по планировке территории осуществляется в соответствии с разделом III настоящего Порядка.
V. Основание для отказа в приеме заявления
или подготовке градостроительного плана
18. Основанием для отказа в приеме заявления о подготовке градостроительного плана может являться отсутствие необходимых документов и материалов согласно перечням, указанным в пунктах 11, 12, 13 настоящего Порядка.
19. Основанием для отказа в подготовке и утверждении градостроительного плана является нарушение требований федерального законодательства, нормативно-правовых актов Курганской области и органов местного самоуправления, нормативных требований, предоставление поддельных документов, документов, утративших силу, недействительных документов, отказ заявителя представить для обозрения подлинные документы при отсутствии заверенных надлежащим образом копий.
20. В случае прекращения оформления документов по вышеуказанным причинам, заявитель уведомляется письмом за подписью начальника отдела либо уполномоченного им лица с мотивацией о прекращении работы над оформлением документов в недельный срок с момента возникновения причины отказа.
21. В случае устранения со стороны заявителя причины отказа в подготовке градостроительного плана, работа над оформлением документов может быть возобновлена. Срок устранения причины отказа не должен превышать тридцатидневный срок. Исчисление установленного срока подготовки документов возобновляется с даты устранения причины отказа.
VI. Финансовое обеспечение
22. Расходы, связанные с получением сведений, необходимых для изготовления градостроительного плана земельного участка и перечисленных в пунктах 11, 12, 13 настоящего Порядка, заявитель несет самостоятельно, в полном объеме. Изготовление по установленной форме, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов заявителям осуществляется без взимания платы.
23. Расходы на подготовку градостроительных планов земельных участков в городе Шадринске являются расходными обязательствами города Шадринска.
24. Финансовое обеспечение расходных обязательств по подготовке градостроительных планов земельных участков в городе Шадринске осуществляется за счет средств бюджета города.
