РЕШЕНИЕ Шадринской городской Думы Курганской области от 22.11.2007 № 571
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ОТНОСЯЩЕЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ШАДРИНСКА")
Введен в действие с 1 января 2008 года (пункт 3 данного документа).
ШАДРИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2007 г. № 571
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В целях эффективного использования и дифференцированного подхода при сдаче муниципального имущества муниципального образования - город Шадринск в аренду, руководствуясь п. 3 ст. 41, ст. 64 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Решением Шадринской городской Думы от 27.01.2004 № 5 "О порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда муниципального образования - город Шадринск", ст. 31 Устава муниципального образования - город Шадринск, Шадринская городская Дума решила:
1. Учитывая средний уровень сложившихся рыночных цен (ставок) арендной платы на территории города Шадринска, установить на 2008 год базовую ставку арендной платы в размере 900 (девятьсот) рублей за один квадратный метр нежилой площади в год.
2. Утвердить Методику по определению арендной платы за нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности города Шадринска (прилагается).
3. Настоящее Решение ввести в действие с 01.01.2008.
4. Решение Шадринской городской Думы от 30.11.2006 № 354 "Об арендной плате за нежилые помещения) считать утратившим силу с 01.01.2008.
Глава города Шадринска
А.Г.КОКОРИН
Приложение
к Решению
Шадринской городской Думы
от 22 ноября 2007 г. № 571
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ОТНОСЯЩЕЕСЯ К
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ШАДРИНСКА
1. Общие положения
Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.
2. Исходные данные для расчета
При определении размера арендной платы за нежилое помещение муниципальной собственности применяются следующие коэффициенты:
2.1. К-1 - коэффициент учитывает место расположения объекта. Данный коэффициент определяется в соответствии с приведенной ниже таблицей:
-------T---------T------------------------------------------------------¬
¦№ п/п ¦Величина ¦ Место расположения арендуемого помещения ¦
¦ ¦ К-1 ¦ ¦
+------+---------+------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦ 2,0 ¦с ул. Свердлова до ул. Михайловская (включительно), ¦
¦ ¦ ¦с ул. Спартака до ул. Степана Разина (включительно) ¦
+------+---------+------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦ 1,8 ¦с ул. Свердлова до ул. Архангельского, включая¦
¦ ¦ ¦микрорайон ж/д вокзала, ¦
¦ ¦ ¦с ул. Михайловская до ул. Кондюрина (включительно), ¦
¦ ¦ ¦с ул. Спартака до ул. Орджоникидзе (включительно), ¦
¦ ¦ ¦с ул. Степана Разина до ул. Первомайская¦
¦ ¦ ¦(включительно) ¦
+------+---------+------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦ 1,6 ¦микрорайоны: Осеево, Хлызово, Новый поселок, Северный¦
¦ ¦ ¦поселок ¦
+------+---------+------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦ 1,2 ¦Мальцевский тракт, Курганский тракт, Треугольник депо ¦
+------+---------+------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦ 0,9 ¦остальные микрорайоны города Шадринска ¦
L------+---------+-------------------------------------------------------
2.2. К-2 - коэффициент учитывает степень благоустройства объекта недвижимости. К-2 = 1 при наличии всех видов благоустройства (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), при отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,1 соответственно 0,9; 0,8 и т.д.
2.3. К-3 - коэффициент применяется в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта недвижимости, представляющего собой обособленный объект, отдельностоящее здание, сооружение: К-3 = 1,5.
2.4. К-4 - коэффициент вида деятельности определяется из приведенной ниже таблицы и зависит от характера использования и вида деятельности арендатора:
-----T--------------------------------------------------------T---------¬
¦ № ¦ Вид деятельности ¦ К-4 ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦ 1. ¦Торговля продовольственными, непродовольственными¦ 1,7 ¦
¦ ¦товарами и прочие виды коммерческой деятельности ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦ 2. ¦Банковская, страховая, аудиторская деятельность ¦ 2,0 ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦ 3. ¦Операции с недвижимым имуществом ¦ 2,0 ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦ 4. ¦Нотариальная и прочие виды юридической деятельности,¦ 2,0 ¦
¦ ¦оказываемые физическими и юридическими лицами ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦ 5. ¦Деятельность ресторанов, баров, кафе, закусочных ¦ 2,0 ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦ 6. ¦Деятельность столовых, буфетов ¦ 0,3 ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦ 7. ¦а) Оказание бытовых услуг; ¦ 0,3 ¦
¦ ¦б) деятельность в области культуры, спорта при наличии¦ ¦
¦ ¦лицензии; ¦ 0,8 ¦
¦ ¦в) деятельность детско-юношеских клубов в области¦ ¦
¦ ¦культуры и спорта при наличии лицензии ¦ 0,2 ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦ 8. ¦Деятельность в области образования и здравоохранения¦ 1,0 ¦
¦ ¦при наличии лицензии, оказываемая на коммерческой¦ ¦
¦ ¦основе ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦ 9. ¦Деятельность, связанная с использованием вычислительной¦ 1,0 ¦
¦ ¦техники, в т.ч. деятельность компьютерных клубов ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦10. ¦Деятельность в области телефонной связи ¦ 3,0 ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦11. ¦Деятельность в области почтовой связи ¦ 1,0 ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦12. ¦Производственные цели (гаражи, автостоянки,¦ 0,6 ¦
¦ ¦отдельностоящие складские помещения) ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦13. ¦Управленческая, административная деятельность (офисы,¦ ¦
¦ ¦конторы) ¦ 1,6 ¦
¦ ¦Офисы, конторы бюджетных и общественных организаций ¦ 0,5 ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦14. ¦Торговля медицинскими препаратами (аптеки, аптечные¦ 2,0 ¦
¦ ¦пункты) ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦15. ¦Деятельность учреждений юстиции, судебных органов,¦ 1,0 ¦
¦ ¦адвокатуры ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦16. ¦Производственная деятельность с организацией новых¦ 0,5 ¦
¦ ¦рабочих мест ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦17. ¦Иной вид деятельности ¦ 2,0 ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------+
¦18. ¦Деятельность, связанная с использованием¦ 0,4 ¦
¦ ¦вспомогательных, складских помещений ¦ ¦
L----+--------------------------------------------------------+----------
2.5. К-5 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании.
К-5 = 0,9 - в случае, если объект недвижимости - полуподвал.
К-5 = 0,8 - в случае, если объект недвижимости - подвал.
3. Порядок расчета арендной платы
Расчет арендной платы осуществляется в следующем порядке:
Месячная арендная плата составляет:
Арендная плата = БС x К-1 x К-2 x К-3 x К-4 x К-5 x Пл (площадь) : 12.
