ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кургана от 15.06.1999 № 34
(ред. от 27.06.2003)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПЛАТЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ 1 КВ. М НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации города Кургана от 26.07.2007 № 3695.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 1999 г. № 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПЛАТЫ
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ 1 КВ. М НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. Постановлений Администрации города Кургана
от 11.01.2001 № 17, от 01.11.2001 № 71,
от 30.12.2002 № 60, от 27.06.2003 № 19)
В соответствии с Решением межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Администрации города Кургана от 14 мая 1999 года № 20:
1. Утвердить методику расчета стоимости технического обслуживания 1 кв. м нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства (Приложение № 1).
2. Ввести с 1 июля "Методику расчета стоимости технического обслуживания 1 кв. м нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства".
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Департамент по управлению жилищно-коммунальным, дорожным хозяйством и благоустройству города (Попов О.В.).
Мэр города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации города Кургана
от 15 июня 1999 г. № 34
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ 1 КВ. М
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ НА БАЛАНСЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА
(в ред. Постановлений Администрации города Кургана
от 11.01.2001 № 17, от 01.11.2001 № 71,
от 30.12.2002 № 60, от 27.06.2003 № 19)
Методика применяется муниципальными предприятиями жилищного хозяйства при заключении договоров с арендаторами и собственниками нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных предприятий, для расчета стоимости технического обслуживания 1 кв. м нежилой площади.
Данный расчет является неотъемлемой частью договора.
Порядок расчета стоимости
Исходными данными расчета стоимости технического обслуживания 1 кв. м нежилой площади являются:
1. Нормативная численность рабочих, занимающихся техническим обслуживанием и санитарным содержанием:
- монтажник санитарно - технических систем и оборудования - 0,028 чел. на 100 кв. м арендуемой площади;
- электромонтер - 0,008 чел. на 100 кв. м -"-
- дворник - 0,04 чел. на 100 кв. м -"-
- уборщица - 0,02 чел. на 100 кв. м -"-
(лестничных клеток)
В техническое обслуживание и ремонт здания входят: ремонт конструктивных элементов жилых зданий (фасадов, крыш, лестниц, чердачных и подвальных помещений), ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования (обслуживание водоподающих устройств, систем водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции и т.д.
(абзац введен Постановлением Администрации города Кургана от 01.11.2001 № 71)
2. Затраты на оплату труда определяются исходя из нормативной численности рабочих, занятых обслуживанием нежилых помещений и величины тарифной ставки, утверждаемой распоряжениями мэра города Кургана для муниципальных предприятий жилищного хозяйства, с учетом дополнительных начислений, предусмотренных штатным расписанием предприятия.
(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 27.06.2003 № 19)
3. Затраты на материалы для проведения работ по техническому обслуживанию составляют 10% от ФОТ без начислений на заработную плату рабочих текущего ремонта (монтажник санитарно-технических систем, электромонтер).
4. Затраты на спецодежду, инвентарь для проведения работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию:
- затраты на спецодежду монтажника санитарно-технических систем, электромонтера, дворника, уборщицы составляют 8% от ФОТ без начислений на заработную плату.
5. Затраты, связанные с аварийным обслуживанием:
- затраты на оплату труда рабочих аварийной службы определяются в размере 25% от ФОТ рабочих текущего ремонта без начислений на заработную плату (монтажника санитарно-технических систем, электромонтера);
- транспортные расходы - в размере 10% от ФОТ без начислений рабочих аварийной службы.
(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 11.01.2001 № 17)
6. В случае, если нежилое помещение находится в доме с лифтом и расположено выше второго этажа в стоимость технического обслуживания 1 кв. м включаются расходы по содержанию и ремонту лифтов, пропорционально арендуемой площади.
(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 27.06.2003 № 19)
7. Накладные расходы - не более 35% в общем объеме затрат.
(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 11.01.2001 № 17)
8. Уровень рентабельности установить до 25%.
(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 27.06.2003 № 19)
9. В зависимости от потребительских качеств нежилых помещений:
- при размещении объекта обслуживания нежилого помещения в подвале тариф снижается на 25%;
- при отсутствии в помещении водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения тариф снижается на 10% за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
(в ред. Постановления Администрации города Кургана от 30.12.2002 № № 60)
Коэффициенты дифференциации при расчете стоимости
технического обслуживания 1 кв. м нежилых помещений
1. При размещении объекта аренды в подвале тариф снижается на 25%.
2. При отсутствии в помещении водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения на 10% за каждый отсутствующий элемент обустройства.
3. В зависимости от потребительских качеств района (близость к центру, транспортная доступность, интенсивности людских потоков) муниципальными предприятиями самостоятельно принимается коэффициент 1,2 - 1,5 по договоренности сторон при заключении договора.
10. Если в договор включаются дополнительные виды услуг по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда, сдаваемого в аренду, то в стоимости 1 кв. м технического обслуживания учитываются затраты муниципального предприятия на выполнение этих работ и услуг.
Методика принята и утверждена на заседании МВКЦ от 14 мая 1999 года протокол № 20. Вводится в действие с 1 июля 1999 года.
Заместитель мэра,
управляющая делами
Администрации города Кургана
Р.А.НОВОСЕЛОВА
