ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Шадринска от 21.11.2007 № 983
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ТСЖ, ЖСК ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА"
Официальная публикация в СМИ:
"Исеть", № 49, 5-11 декабря, 2007
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ШАДРИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 ноября 2007 г. № 983
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ВЫПЛАТЫ ТСЖ, ЖСК ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ
НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - город Шадринск, в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, постановляю:
1. Утвердить Порядок выплаты товариществом собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Шадринска по городскому хозяйству и строительству Смирнова Ю.П.
Глава города Шадринска -
Глава Администрации города Шадринска
А.Г.КОКОРИН
Приложение
к Постановлению
Администрации города Шадринска
от 21 ноября 2007 г. № 983
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТСЖ, ЖСК ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ
НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Настоящий Порядок разработан во исполнение пункта 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и устанавливает порядок выплаты ТСЖ, ЖСК либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (далее - сбор), в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты данного сбора.
2. Члены ТСЖ, ЖСК либо собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании:
- принимают решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5% от общего объема средств, предоставленных на проведение капитального ремонта;
- утверждают смету расходов на капитальный ремонт (общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома).
Сд. = Сср. x 5%, где
Сд. - сумма сбора с многоквартирного дома;
Сср. - общий объем средств, предоставляемых для проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
5% - удельный вес ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном жилом доме в долевом финансировании капитального ремонта.
Если смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома превышает нормативную стоимость (норматив стоимости устанавливается субъектом РФ по каждому виду работ), то сумма превышения оплачивается за счет средств ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме.
3. ТСЖ, ЖСК, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, на основании принятых решений общими собраниями членов ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме направляют в Комитет по городскому хозяйству - Службу заказчика заявку на выделение субсидий на проведение капитального ремонта с указанием адресов домов, перечня видов работ и суммы затрат, с обязательством целевого использования выделенных средств.
4. ТСЖ, ЖСК, управляющие организации организуют сбор денежных средств с членов ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме, а также осуществляют контроль за полным и своевременным внесением данного сбора каждым членом ТСЖ, ЖСК либо собственником помещения в многоквартирном жилом доме.
5. Сумма сбора с каждого собственника помещения определяется как частное от деления общей площади помещения, занимаемого собственником, на общую площадь многоквартирного дома, умноженное на общую сумму сбора с многоквартирного дома.
Сс.п. = (Пп.с. / Пд.) x Сд., где
Сс.п. - сумма сбора с собственника помещения;
Пп.с. - общая площадь помещения, занимаемого собственником;
Пд. - общая площадь многоквартирного дома;
Сд. - общая сумма сбора с многоквартирного дома.
6. Сбор денежных средств ТСЖ, ЖСК и управляющими организациями проводится в течение 30 дней после проведения общего собрания членов ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме.
При наличии в многоквартирном доме муниципальных нежилых помещений, сбор производится с арендаторов данных помещений. За муниципальные жилые помещения и муниципальные нежилые помещения, не сданные в аренду в многоквартирном доме, средства на отдельный банковский счет вносятся за счет средств бюджета города Шадринска.
7. Собранные ТСЖ, ЖСК и управляющими организациями денежные средства перечисляются на отдельные банковские счета, открытые ТСЖ, ЖСК и управляющими компаниями специально для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, в течение 3 рабочих дней после сбора средств.
На данные отдельные банковские счета собираются все средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов: фонда, бюджета субъекта, бюджета города Шадринска, ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирных домах.
8. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирных домов производится ТСЖ, ЖСК и управляющими организациями за счет размещенных на отдельных банковских счетах средств на основании актов приемки выполненных работ. Акты обязательно должны быть подписаны лицами, которые уполномочены действовать от имени ТСЖ, ЖСК, управляющей организации, и согласованы с Комитетом по городскому хозяйству - Службой заказчика и финансовым отделом Администрации города Шадринска.
9. Порядок предоставления рассрочки выплаты средств ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме на долевое финансирование капитального ремонта.
Рассрочка выплаты средств на долевое финансирование может быть предоставлена:
- членам ТСЖ, ЖСК, собственникам помещений в многоквартирных жилых домах;
- ТСЖ, ЖСК, управляющей организации.
Рассрочка выплаты предоставляется членам ТСЖ, ЖСК либо собственникам помещений в многоквартирных жилых домах в случае невозможности своевременного внесения ими данных средств в кассу ТСЖ, ЖСК, управляющей организации. Рассрочка предоставляется ТСЖ, ЖСК, управляющей организации на основании письменного заявления члена ТСЖ, ЖСК либо собственника помещения в многоквартирном жилом доме на срок не более 360 календарных дней.
Рассрочка выплаты предоставляется ТСЖ, ЖСК, управляющей организации в случае невозможности своевременного внесения этих средств ТСЖ, ЖСК, управляющей организацией на отдельный банковский счет. Решение о предоставлении рассрочки принимает Администрация города Шадринска в лице Комитета по городскому хозяйству - Службы заказчика на основании письменного заявления ТСЖ, ЖСК, управляющей организации на срок не более 60 календарных дней.
10. Контроль за полным и своевременным внесением средств ТСЖ, ЖСК либо собственниками помещений в многоквартирном доме на отдельные банковские счета осуществляет Комитет по городскому хозяйству - Служба заказчика, финансовый отдел Администрации города Шадринска, а также ревизионные комиссии (ревизоры), избранные членами ТСЖ, ЖСК.
