ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации (Правительства) Курганской области от 13.08.2002 № 322
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Новый мир", № 159 29.08.2002
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации (Правительства) Курганской области от 19.07.2005 № 267.
АДМИНИСТРАЦИЯ (ПРАВИТЕЛЬСТВО) КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2002 г. № 322
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со ст. 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях упорядочения работы по подготовке исходно - разрешительной документации для строительства зданий и сооружений на территории Курганской области Администрация (Правительство) Курганской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Курганской области.
2. Настоящее Постановление опубликовать в областной общественно - политической газете "Новый мир".
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области, директора Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области Миронова В.В.
Первый заместитель
Губернатора Курганской области
А.И.БУХТОЯРОВ
Приложение
к Постановлению
Администрации (Правительства)
Курганской области
от 13 августа 2002 г. № 322
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок выдачи разрешении на строительство разработан и принят в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Курганской области.
1.2. В соответствии с настоящим Порядком разрешения на строительство (создание, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) выдаются на все виды объектов недвижимости, в том числе на объекты индивидуального жилищного строительства, независимо от мощности и назначения, формы собственности и источников финансирования строительства, за исключением объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения (приложение 1).
1.3. Разрешение на строительство не требуется:
- в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений, на площадках, необходимых для организации строительных работ,
- в случае ремонта кровельного покрытия зданий,
- в случае ремонта внутренних помещений с заменой отделочных покрытий внутренних помещений,
- в случае ремонта и восстановления благоустройства территорий.
2. Подготовка документов и выдача
разрешений на строительство
2.1. Для получения разрешения на строительство объектов недвижимости застройщик (заказчик) представляет в соответствующий орган местного самоуправления следующие документы:
- заявление о выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости (приложение 2),
- решение органа местного самоуправления Курганской области о строительстве объекта не движимости,
- документ, удостоверяющий право застройщика (заказчика) на земельный участок и иные объекты недвижимости,
- утвержденную в установленном порядке проектную документацию в объеме, достаточном для принятия решения:
- генплан,
- архитектурный проект,
- внешние инженерные сети,
- проект организации строительства,
- архитектурно - планировочное задание на объект,
- заключение экологической и государственной вневедомственной экспертиз.
2.2. Если земельный участок или иной объект недвижимости не является собственностью застройщика (заказчика), то он, застройщик (заказчик), обязан к документам, указанным - п. 2.1, представить оформленное в установленном порядке согласие собственника этого земельного участка или объекта недвижимости на строительство объекта.
2.3. Разрешением на строительство хозяйственных построек, возведение которых связано с изменением ранее существующей застройки земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности; бокс - стоянок в гаражно-строительных кооперативах; объектов недвижимости на территориях садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан; хозяйственных блоков, возводимых на специально отведенных земельных участках, является решение органов местного самоуправления о строительстве объекта недвижимости. Основанием для принятия данного решения являются:
- Документ, удостоверяющий право физического или юридического лица на земельный участок или согласие собственника этого участка на застройку земельного участка.
- Утвержденная в установленном порядке проектная документация.
2.4. В случае, если в представленных документах отсутствуют необходимые сведения или они противоречивы и не соответствуют сложившейся градостроительной и экологической ситуации, работа по подготовке документов для выдачи разрешения приостанавливается и заявитель немедленно извещается об этом в письменной форме с мотивированным обоснованием данного решения. Если в течение месячного срока заявитель не устранит причины, вызвавшие приостановление подготовки документов, то ему в письменной форме направляется отказ в выдаче разрешения на строительство и при этом возвращаются все документы и материалы.
2.5. Орган местного самоуправления принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения и производит регистрацию разрешения в месячный срок.
2.6. В выдаче разрешений может быть отказано в случаях:
1. Несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам.
2. Несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка.
Отказ в выдаче разрешения на строительство направляется заявителю в письменной форме с обоснованием причин отказа. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы и материалы.
2.7. При повторном обращении заявителя после устранения им причин, в связи с которыми ему было отказано в выдаче разрешения на строительство, орган местного самоуправления рассматривает вопрос о выдаче разрешения на строительство в 2-недельный срок со дня предоставления необходимых документов.
2.8. Срок действия разрешения на строительство устанавливается согласно заявлению, но не более 3 лет.
2.9. В процессе строительства застройщик обязан информировать орган, выдавший разрешение на строительство, о существенных изменениях в проектной сметной документации, об изменении условий, на основании которых выдано разрешение на строительство.
2.10. Разрешение на строительство выдается бесплатно.
2.11. В случае отказа застройщика от строительства объекта, на которое было выдано разрешение, или изъятия земельного участка в установленном законом порядке разрешение на строительство аннулируется.
2.12. Заказчик обязан продлить разрешение на строительство в 2-недельный срок с момента окончания срока его действия.
К заявлению о продлении разрешения на строительство прилагаются документы, указанные в п. 2.1.
2.13. Разрешение на строительство подлежит повторной регистрации в случаях:
- перехода прав собственности на объекты недвижимости;
- внесения в установленном порядке существенных изменений в проектную сметную документацию, влияющих на технико-экономические показатели объекта. Не перерегистрированное в указанных выше случаях разрешение на строительство является недействительным.
2.14. При наступлении указанных в п. 2.13. изменений (событий) застройщик обязан в 2-недельный срок перерегистрировать разрешение в органе, его выдавшем, в порядке, установленном настоящим Порядком.
2.15. Для перерегистрации разрешения застройщик (заказчик) представляет в орган местного самоуправления документы и материалы, указанные в п. 2.1 настоящего Порядка, по которым наступившие события вызвали изменение условий выдачи разрешения на строительство.
2.16. Действие разрешения может быть приостановлено органом, его выдавшим:
- по представлению органов государственного контроля и надзора, уполномоченных осуществлять технический надзор и контроль за строительством на территории Курганской области в случаях, предусмотренных нормами и правилами,
- в случае нарушения застройщиком одного или нескольких условий, на основании которых выдано данное разрешение.
2.17. Разрешение на строительство является основанием для получения застройщиком (заказчиком) разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, выдаваемого органом государственного архитектурно-строительного надзора РФ.
3. Порядок присвоения номера разрешению
(специальному разрешению)
на строительство
Номер разрешения на строительство состоит из трех групп цифр:
- первая - регистрационный номер объекта недвижимости, присвоенный согласно книге регистрации, и является постоянным до окончания строительства,
- вторая - число, месяц, год (00.00.00.) присвоения регистрационного номера объекту,
- третья - порядковый номер перерегистрации разрешения (специального разрешения) на строительство.
Приложение 1
к Порядку выдачи
разрешения на
строительство объектов
недвижимости на территории
Курганской области
__________________________________________________________________
(орган местного самоуправления)
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО N____________
Выдано____________________________________________________________
(наименование застройщика, почтовый адрес,
банковские реквизиты)
на строительство__________________________________________________
(наименование объекта в полном соответствии с
наименованием в проектной документации)
по адресу_________________________________________________________
(почтовый адрес)
на земельном участке _____________________________________________
(кадастровый код, площадь, разрешенное
использование)
а также значащихся на генеральном плане___________________________
(указать вспомогательные
__________________________________________________________________
сооружения, расположенные на отведенном земельном участке)
и устройство вспомогательных инженерных сетей_____________________
(указать сети,
__________________________________________________________________
расположенные вне отведенного для строительства объекта участка)
по проектной документации_________________________________________
(номер проекта, серия)
Условия действия разрешения:
1. Застройщик обязан соблюдать сервитуты, ограничения
застройки, пользования земельным участком.
2. Застройщик обязан до начала производства работ получить
Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.
3. Застройщик обязан обо всех изменениях проектных решений,
влияющих на основные технико-экономические показатели объекта, а
также сведений, указанных в заявлении, сообщить в орган
архитектуры и градостроительства.
4. Застройщик обязан по окончании строительства объекта
предъявить его к приемке в эксплуатацию.
________________________________________ _____________________
(Ф.И.О., должность руководителя органа, (М.П., подпись)
выдавшего Разрешение на строительство)
________________________________________ _____________________
(Ф.И.О., должность руководителя органа, (М.П., подпись)
подготовившего Разрешение на строительство)
Действие разрешения продлено до___________________________________
________________________________________ _____________________
(Ф.И.О., должность руководителя органа, (М.П., подпись)
продлившего Разрешение на строительство)
Приложение 2
к Порядку выдачи
разрешения на
строительство объектов
недвижимости на территории
Курганской области
__________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
Застройщик
______________________________________________
(Ф.И.О. застройщика, наименование организации,
______________________________________________
почтовый адрес, телефон, банковские реквизиты)
______________________________________________
______________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать разрешение на строительство
__________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости)
по адресу_________________________________________________________
(почтовый адрес)
на участке________________________________________________________
(кадастровый код участка, площадь участка)
сроком действия на________________________________________________
(прописью - лет. месяцев)
При этом сообщаю:
Право на пользование землей закреплено____________________________
(наименование документа на
__________________________________________________________________
право собственности, владения, пользования, распоряжения земельным
участком, дата, номер)
__________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего проект, решение - дата, номер)
Основные технико-экономические показатели объекта:______________
__________________________________________________________________
(основные технико-экономические показатели объекта общая
площадь, этажность, строительный объем, количество квартир,
мощность и т.д.)
Обязуюсь:
- обо всех изменениях проектных решений, влияющих на основные
технико-экономические показатели объекта, а также сведений,
указанных в настоящем заявлении, сообщить в орган архитектуры и
градостроительства в 2-недельный срок,
- по окончании строительства предъявить объект к приемке а
эксплуатацию.
К настоящему заявлению прилагаю следующие документы и
материалы на ______ листах в ______ экз.:
