РЕШЕНИЕ Курганской городской Думы от 17.10.2007 № 257
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ, ПРИОБРЕТАЕМОГО В МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ГОРОДА КУРГАНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Курган и курганцы", № 122, 25.10.2007
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 17 октября 2007 г. № 257
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ
СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ, ПРИОБРЕТАЕМОГО В
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ГОРОДА КУРГАНА
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", принимая во внимание значительный рост цен на первичном и вторичном рынках жилья города Кургана, Курганская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого на рынке жилья в муниципальный жилищный фонд города Кургана, согласно приложению.
2. Разрешить Администрации города Кургана приобретение квартир на рынке жилья в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Кургана, исходя из размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, определяемой в соответствии с Порядком, установленным настоящим Решением.
3. Признать утратившим силу Решение Курганской городской Думы от 5 сентября 2007 года № 223 "О размере средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого на рынке вторичного жилья в муниципальный жилищный фонд города Кургана".
4. Администрации города Кургана организовать исполнение настоящего Решения.
5. Опубликовать Решение в газете "Курган и курганцы".
6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянные депутатские комиссии по бюджету, налогам и сборам и по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города.
Глава города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ
Приложение
к Решению
Курганской городской Думы
от 17 октября 2007 г. № 257
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ,
ПРИОБРЕТАЕМОГО НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ГОРОДА КУРГАНА
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в целях повышения эффективности выполнения целевой Программы реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории города Кургана на 2006 - 2010 годы", осуществления оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и устанавливает процедуру определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд города Кургана.
2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья определяется посредством проведения мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на рынке недвижимости города Кургана (далее - мониторинг).
3. Уполномоченным органом по проведению мониторинга при определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья является Департамент по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройству Администрации города Кургана (далее - Департамент).
4. Основными источниками информации, используемыми при проведении мониторинга являются:
4.1. отчетная информация об уровне цен на рынке жилья города Кургана, предоставленная Федеральной службой государственной статистики;
4.2. данные о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в типовых многоквартирных жилых домах на первичном и вторичном рынках жилья, предоставленные специализированными организациями, осуществляющими риэлторскую деятельность на территории города Кургана, при этом общее количество указанных специализированных организаций, участвующих в мониторинге, не может быть менее пяти;
4.3. данные открытых печатных изданий, в которых размещаются сведения о ценах предложения объектов, выставленных на продажу.
Статья 2. Организация работы по определению
средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилья
1. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья определяется как среднее арифметическое от цен за один квадратный метр по городу Кургану, полученных от всех участников и источников мониторинга, определенных в пункте 4 статьи 1 настоящего Порядка.
2. Мониторинг проводится ежеквартально по состоянию на первое число следующего за отчетным периодом месяца.
3. Департамент:
3.1. осуществляет сбор информации по источникам, определенным в пункте 4 статьи 1 настоящего Порядка, о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городе Кургане;
3.2. обобщает, анализирует полученные сведения и определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в городе Кургане;
3.3. по итогам проведенного анализа готовит заключение о проведенном мониторинге, которое в виде справки предоставляется руководителю Администрации города Кургана. Исчисленная в результате мониторинга средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в городе Кургане утверждается постановлением Администрации города Кургана. Проект постановления Администрации города Кургана об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городе Кургане подлежит согласованию с Главой города Кургана.
4. Утвержденная по результатам мониторинга средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого на рынке жилья в муниципальный жилищный фонд города Кургана, действует до подведения итогов очередного мониторинга.
Статья 3. Основные права уполномоченного
органа по проведению мониторинга
1. Департамент имеет право в установленном порядке запрашивать информацию о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья от специализированных организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность в городе Кургане.
2. Департамент имеет право руководствоваться установленной в соответствии с настоящим Порядком средней рыночной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилья при приобретении в муниципальный жилищный фонд города Кургана жилых помещений в строящихся жилых домах и на вторичном рынке города Кургана.
3. При существенном изменении рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в типовых многоквартирных жилых домах на первичном и вторичном рынках жилья города Кургана, Департамент вправе инициировать утверждение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья до завершения текущего расчетного периода.
