ПОСТАНОВЛЕНИЕ Апелляционной инстанции Арбитражного суда Курганской области от 10.07.2000 № А34-3/99-С6
"Суд первой инстанции, удовлетворяя иск о взыскании арендной платы, не принял во внимание, что договор аренды недвижимости подлежал государственной регистрации, поскольку был заключен на срок не менее года. Оспаривая решение суда, ответчик ссылается на ничтожность договора, по которому производится взыскание"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2000 г. № А34-3/99-С6
Арбитражный суд в составе председательствующего: Наумовой Н.В., судей: Глазыриной Т.Ю., Аленькина В.И. установил:
Обжалуемым решением арбитражного суда от 20.12.99 частично удовлетворен иск ОАО "Гипроавтоагрегат" к предпринимателю Уварову А.Д. о взыскании арендной платы в сумме 5144 руб. 17 коп. и пени за задержку оплаты в сумме 5000 руб.
Ответчик в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, в иске отказать.
Истец в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом (уведомление № 865 от 29.06.2000).
Заслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции находит жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению.
Оспаривая решение суда ответчик ссылается на ничтожность договора № 60 "а" от 13.01.97, по которому производится взыскание. Договор № 60 "а" признан недействительным решением арбитражного суда Курганской области 30.03.2000 по делу № А34-69/00-с16.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.
По недействительному договору не могут быть взысканы арендные платежи, пени.
Суд первой инстанции, удовлетворяя иск о взыскании арендной платы, не принял во внимание, что договор аренды недвижимости № 60 "а" подлежал государственной регистрации, поскольку был заключен на срок не менее года с 01.01.97 по 31.12.98 (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Таким образом, решение суда первой инстанции принято с нарушением норм материального права, в связи с чем оно подлежит отмене по п. 4 ст. 158 АПК РФ.
В иске о взыскании платежей и пени по ничтожной сделке следует отказать.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 157 - 159 АПК РФ суд апелляционной инстанции постановил:
Решение арбитражного суда по делу отменить.
В удовлетворении иска отказать.
Взыскать с ОАО "Гипроавтоагрегат" в пользу предпринимателя Уварова А.Д. судебные расходы в сумме 203 руб. и госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 3775 руб. 26 коп.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение месяца со дня его вынесения.
