ПОСТАНОВЛЕНИЕ Курганской областной Думы от 31.05.2000 № 2614
"О ПРИСВОЕНИИ СТАТУСА УПОЛНОМОЧЕННОГО БАНКА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ ПРИОБРЕТЕНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ"
(вместе с "ДОГОВОРОМ О ВЗАИМНОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ МЕЖДУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ОБЛАСТИ, ОАО "КУРГАНСКАЯ ИПОТЕЧНО-ЖИЛИЩНАЯ КОРПОРАЦИЯ" И АКЦИОНЕРНЫМ КОММЕРЧЕСКИМ СБЕРЕГАТЕЛЬНЫМ БАНКОМ РФ")
Официальная публикация в СМИ:
"Новый мир", № 145, 08.08.2000
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2000 г. № 2614
О ПРИСВОЕНИИ СТАТУСА УПОЛНОМОЧЕННОГО БАНКА
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ
ПРИОБРЕТЕНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ
В соответствии с Законом Курганской области от 27.09.1999 № 245 "Об Уполномоченных банках Курганской области" областная Дума постановляет:
1. Присвоить статус Уполномоченного банка Курганской области по ипотечному кредитованию приобретения и строительства жилья Курганскому банку Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации.
2. Согласовать проект договора о взаимном сотрудничестве между Администрацией (Правительством) области, ОАО "Курганская ипотечно-жилищная корпорация" и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (прилагается).
3. Опубликовать настоящее Постановление в областной общественно-политической газете "Новый мир".
Председатель
Курганской областной Думы
Л.Г.ЕФРЕМОВ
Приложение
к Постановлению
Курганской областной Думы
от 31 мая 2000 г. № 2614
ДОГОВОР
О ВЗАИМНОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ МЕЖДУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ОБЛАСТИ,
ОАО "КУРГАНСКАЯ ИПОТЕЧНО-ЖИЛИЩНАЯ КОРПОРАЦИЯ" И
АКЦИОНЕРНЫМ КОММЕРЧЕСКИМ СБЕРЕГАТЕЛЬНЫМ БАНКОМ РФ
г. Курган 29 мая 2000 г.
Администрация Курганской области, именуемая в дальнейшем
Администрация, в лице Губернатора области Богомолова Олега
Алексеевича, действующего на основании Устава области, открытое
акционерное общество "Курганская ипотечно-жилищная корпорация",
именуемое в дальнейшем Корпорация, в лице генерального директора
Гребнева Александра Николаевича, действующего на основании Устава,
и Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО), именуемый
в дальнейшем Уполномоченный банк, в лице председателя Правления
Курганского банка СБ РФ Романова Владимира Александровича,
действующего на основании Устава, Положения о Курганском банке и
доверенности __________________, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В целях обеспечения областной целевой Программы развития
ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2000
год, утвержденной Постановлением Губернатора Курганской области N
233 от 21 апреля 2000 г. Администрация, Корпорация и
Уполномоченный банк обязуются совместно действовать в сфере
кредитования физических лиц.
Для обеспечения выполнения договора стороны решают следующие
задачи:
- разработка и использование в Курганской области и в городе
Кургане механизма долгосрочного ипотечного кредитования на срок от
3 до 15 лет;
- разработка и использование договорной документации при
работе с физическими лицами (далее Заемщиками);
- обмен имеющейся информацией, накопленным опытом в работе с
Заемщиками по аспектам взаимного интереса;
- проведение взаимных консультаций для обсуждения вопросов
кредитования физических лиц;
- кредитование физических лиц в целях финансирования
незавершенного строительства жилых объектов (336-кв. дом, 5
мкр-он и 108-кв. дом, б. Солнечный).
2. Права и обязанности Корпорации
2.1. Корпорация, являясь генеральным менеджером по реализации
Программы ипотечного жилищного кредитования, обязуется:
2.1.1. Организовать на начальном этапе работу с Заемщиками,
оформить необходимую документацию, предусмотренную Положением о
порядке и условиях предоставления кредитов Заемщикам при
реализации областной целевой ипотечной Программы с последующей
передачей на экспертизу в Уполномоченный банк.
2.1.2. Предоставить информацию Заемщику о порядке
предоставления ипотечного жилищного кредитования, государственной
регистрации права собственности на недвижимое имущество (предмет
ипотеки), о правах и обязанностях перед Уполномоченным банком.
2.1.3. Осуществить совместно с Уполномоченным банком
(Выгодоприобретателем) осмотр предмета залога, составить акт о
состоянии и стоимости предмета залога.
2.1.4. Осуществлять совместно с Уполномоченным банком
инспекцию строительно-монтажных работ и контроль за соблюдением
графика окончания строительства предмета залога.
2.1.5. Обеспечить взаимодействие между всеми участниками
Программы ипотечного жилищного кредитования.
2.1.6. Установить сроки, в течение которых все участники
Программы ипотечного жилищного кредитования должны открыть
расчетные счета в Уполномоченном банке.
2.1 7. Осуществлять контроль за оформлением договора залога
между Уполномоченным банком и Заемщиком.
3. Права и обязанности Уполномоченного банка
3.1. Уполномоченный банк обязан:
3.1.1. На основании представленных Корпорацией документов и
сведений о Заемщике установить для последнего сумму ипотечного
жилищного кредита (но не более 150 тыс. руб.), срок его
представления и размер процентов за пользование им.
3.1.2. Открыть Заемщику лицевой и ссудный счета.
3.1.3. При исполнении Заемщиком требований по предоставлению
необходимой документации, подтверждении платежеспособности,
предоставить Заемщику ипотечный жилищный кредит в соответствии с
условиями кредитного договора и банковских правил для окончания
строительства жилых объектов, с учетом обеспечения предметом
залога и поручительства. При этом ипотечный жилищный кредит
выдается Заемщику по рекомендации Корпорации.
3.1.4. Обслуживать выданный ипотечный жилищный кредит.
3.2. Уполномоченный банк вправе:
3.2.1. Заключить с Заемщиком, после сдачи жилых объектов в
эксплуатацию, договор залога на предмет ипотеки.
3.2.2. Получить от Заемщика нотариально заверенные
обязательства о выселении, в случае необеспечения исполнения
Заемщиком условий кредитного договора.
3.2.3. Проверять предоставленные Заемщиком документы и
сведения и в случае выявления их недостоверности отказать Заемщику
в предоставлении ипотечного жилищного кредита, известив об этом
Корпорацию.
3.2.4. Осуществлять совместно с Корпорацией инспекцию этапов
строительно-монтажных работ, контроль за целевым использованием
кредита, соблюдением стоимости и графика строительства.
3.2.5. Потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы
ипотечного жилищного кредита и уплаты причитающихся процентов в
случаях:
- нарушения Заемщиком предусмотренной кредитным договором
обязанности целевого использования кредита и создания препятствий
Корпорации или Уполномоченному банку в контроле за целевым
использованием суммы ипотечного жилищного кредита;
- нарушения Заемщиком срока, установленного для возврата
очередной части ипотечного жилищного кредита и уплаты процентов за
пользование им;
- невыполнения Заемщиком предусмотренных кредитным договором
обязанностей по страхованию и по обеспечению возврата суммы
ипотечного жилищного кредита, а также при утрате обеспечения или
ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые
Уполномоченный банк не отвечает.
4. Права и обязанности Администрации Курганской области
4.1. Администрация области обязана:
- компенсировать разницу между процентной ставкой
уполномоченного банка (28%) и ставкой, предоставленной Заемщику
(10 - 12%) по кредитному договору.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий договор заключен в Российской Федерации, в
Курганской области, в городе Кургане __________ 2000 г., вступает
в силу с момента заключения и действует до исполнения сторонами
своих обязательств.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор заключен в трех экземплярах
идентичного содержания, причем каждой из сторон принадлежит по
одному экземпляру настоящего договора.
6.2. Стороны признают, что условия настоящего договора и
сведения, полученные сторонами при исполнении настоящего договора,
являются конфиденциальной информацией и не подлежат разглашению
третьим лицам.
6.3. Изменение настоящего договора возможно по соглашению
сторон путем составления одного документа, подписанного сторонами.
6.4 Возникшие споры стороны вправе решить мирным путем, либо
в соответствии с правовыми актами Российской Федерации.
7. Адреса и реквизиты сторон
Администрация области ____________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
Корпорация: Открытое акционерное общество "Курганская ипотечно
- жилищная корпорация" 640000 г. Курган, ул.
К.Мяготина, 119 - 229 ИНН 4501086165 р\счет
40702810732020001662 в ОПЕРО АК СБ РФ (ОАО)
Курганский банк г. Кургана к\счет
30101810100000000650 БИК 043735650
Уполномоченный банк ______________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
Администрация области Корпорация Уполномоченный банк
Губернатор Генеральный директор Управляющий
